"Расчет", N 1, 2005

ОБНОВЛЕННЫЙ НДФЛ

С 1 января 2005 г. начала работать обновленная глава Налогового кодекса о налоге на доходы физлиц. Изменилась система предоставления имущественных вычетов. А правила получения вычетов на суммы выплаченных процентов по заемным деньгам стали менее строгими.

Квартирный вопрос

Существенные изменения внесены в ст.220 Налогового кодекса, которая посвящена имущественным налоговым вычетам. С этого года процедура их получения стала значительно проще. Если раньше вычеты на приобретение и строительство жилья предоставляла только налоговая инспекция, то теперь это можно сделать и по месту работы. Одно плохо - право на вычет вначале должна подтвердить налоговая инспекция по месту жительства новоиспеченного домовладельца. Предусмотрительные законодатели позаботились о том, чтобы чиновники не "тянули резину". Дать официальное подтверждение они должны в течение 30 календарных дней. Срок считается с момента подачи заявления на вычет и всех подтверждающих расходы документов.

Несмотря на это неудобство, улучшение положения налогоплательщиков налицо. Во-первых, вернуть деньги счастливому обладателю квартиры налоговики могли только после подачи им декларации о доходах по окончании года. Теперь каждая фирма имеет право сделать это в любой момент. Во-вторых, у нее это получится значительно быстрее, чем у налоговой инспекции.

На основании подтверждения фирма будет ежемесячно предоставлять работнику вычеты. Скорее всего, его доход будет меньше суммы вычета. Поэтому в течение одного года работник может не успеть использовать его. В этом случае остаток вычета переносится на последующие годы вплоть до полного использования.

К сожалению, в этом году размер налогового вычета на покупку жилья останется прежним - не более миллиона рублей. Кроме того, новая редакция Кодекса закрыла лазейку, которая позволяла людям увеличить его. Если раньше расходами на приобретение жилья можно было назвать все что угодно, то теперь список затрат строго оговорен.

Так, при покупке квартиры это будут ее стоимость по договору купли-продажи, расходы на материалы и оплату ремонтных работ. При строительстве дома в зачет идет также разработка проектно-сметной документации, покупка стройматериалов, подключение газа, воды и электричества. Сюда же относятся расходы на строительно-монтажные работы и покупку недостроенного дома.

Пример. В 2004 г. сотрудник ЗАО "Актив" Иванов П.С. впервые купил квартиру. Он заплатил за нее 1 400 000 руб. В январе 2005 г. Иванов получил свидетельство на право собственности. Копию свидетельства вместе с другими документами и заявлением на вычет он отнес в налоговую инспекцию. В феврале инспекция подтвердила право Иванова на получение вычета. Полученное подтверждение Иванов отнес на работу.

Зарплата Иванова составляет 15 000 руб. в месяц. Ему предоставляется стандартный налоговый вычет в размере 400 руб.

За январь с Иванова удержано налога на доходы физлиц 1898 руб. ((15 000 руб. - 400 руб.) х 13%).

Поскольку зарплата Иванова меньше стоимости квартиры, ежемесячный имущественный вычет приравнивается к этой сумме. За 2005 г. он составит:

15 000 руб. х 12 мес. = 180 000 руб.

Таким образом, фирма должна выплатить работнику излишне удержанную сумму налога в размере 1898 руб.

Зарплата Иванова не позволит ему получить весь вычет в течение 2005 г. Следовательно, его остаток перейдет на следующий год в сумме:

1 000 000 руб. - (180 000 руб. - 400 руб.) = 820 400 руб.

В дополнение скажем, что в 2005 г. будет действовать новая форма справки о доходах физических лиц. После того как ее утвердят, вы сможете ознакомиться с ней на страницах бератора "Налоговый учет и отчетность" (том V из серии бераторов "Практическая энциклопедия бухгалтера").

Проценты больше не страшны

Налоговый кодекс смягчил правила получения вычетов на суммы выплаченных процентов по заемным деньгам. Если до сих пор вычет предоставлялся только по банковским кредитам, то с этого года его можно получить по любым заемным деньгам. Если они специально получены на строительство или покупку жилья. Так что любой благородный работодатель сможет помочь своим сотрудникам улучшить жилищные условия.

Новая редакция Кодекса сделала поблажки не только покупателям недвижимости, но и ее продавцам. Раньше для получения имущественного вычета требовалось владеть квартирой (домом, дачей) или земельным участком целых пять лет. Теперь этот срок сократился до трех лет.

С.Анцупов

Подписано в печать

21.12.2004

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——