Вопрос: Налоговый орган считает, что организация, арендующая земельный участок, должна уплачивать налог на землю и арендную плату. Права ли налоговая инспекция?

Ответ: В соответствии со ст.1 Закона РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Таким образом, требование налогового органа об одновременной уплате арендатором земельного налога и арендной платы с одного и того же участка земли неправомерно.

Кроме того, согласно ст.2 Федерального закона от 31.07.1998 N 147-ФЗ "О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации" (ред. от 07.07.2003) до введения в действие ст.ст.13, 14 и 15 части первой Налогового кодекса Российской Федерации перечень налогов и сборов, пошлин и других платежей, взимаемых на территории Российской Федерации, определяется Законом РФ от 27.12.1991 N 2118-1 "Об основах налоговой системы в Российской Федерации". Указанным Законом арендная плата за землю как налог (сбор) не установлена. Также арендная плата за землю вносится на основании договора и потому не отвечает признакам, установленным Налоговым кодексом Российской Федерации, определяющим понятие налога (сбора), и, следовательно, не является налоговым платежом.

А.И.Дыбов

Центр исследований

проблем налогообложения

и бухгалтерского учета

17.11.2003

————