Вопрос: Общество, применяющее упрощенную систему налогообложения (объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов), сдает в аренду недвижимое имущество. Арендатор ошибочно перечислил денежные средства в сумме 19 034 руб. в октябре 2003 г., которые общество возвратило ему в этом же месяце, как излишне уплаченные. Как правильно отразить переплату и возврат денежных средств в Книге учета доходов и расходов?

Ответ: В соответствии с п.2.4 Порядка отражения хозяйственных операций в Книге учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения (утв. Приказом МНС России от 28.10.2002 N БГ-3-22/606), в графе 4 Книги отражаются все доходы, полученные налогоплательщиком, то есть как учитываемые, так и не учитываемые для целей обложения единым налогом.

По общему правилу для целей исчисления налогов доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить (ст.41 Налогового кодекса РФ).

Однако в представленной в вопросе ситуации организация-арендодатель никакой экономической выгоды не получает, более того, в силу ст.1102 Гражданского кодекса РФ у нее возникает обязанность вернуть ошибочно перечисленную арендатором денежную сумму, как неосновательное обогащение.

Таким образом, по нашему мнению, операции по получению ошибочно перечисленных арендатором денежных средств и их возврату отражению в Книге учета доходов и расходов не подлежат.

А.И.Дыбов

Центр исследований

проблем налогообложения

и бухгалтерского учета

17.11.2003

————