"Главбух", N 24, 2004

Вопрос: Занимаюсь розничной торговлей. Система налогообложения - упрощенная, единый налог плачу с доходов, уменьшенных на величину расходов. В октябре 2004 г. я приобрела магазин и земельный участок, на котором он находится. Могу ли я включить в состав расходов стоимость этого участка и уплаченный земельный налог по нему?

Ответ: Конечно. Уменьшить налогооблагаемый доход на стоимость земельного участка позволяет пп.1 п.1 ст.346.16 НК РФ. В нем сказано, что в расходы "упрощенца" входят затраты, связанные с приобретением основных средств. Причем ссылки на гл.25 НК РФ в данной статье нет, следовательно, такие расходы нужно определять по правилам бухгалтерского законодательства. Это же следует и из ст.346.13 НК РФ, где говорится: остаточную стоимость имущества предприниматель должен брать из бухгалтерского учета (чтобы определить, вправе ли он применять "упрощенку").

Согласно п.5 ПБУ 6/01 "Учет основных средств", земельные участки являются основными средствами. Поэтому как только вы полностью оплатите землю и введете в эксплуатацию, можете относить ее стоимость на расходы (п.2 ст.346.17, пп.1 п.3 ст.346.16 НК РФ).

Уплаченный земельный налог вы также вправе учесть при расчете единого налога. Основание для этого - пп.22 п.1 ст.346.16 НК РФ.

А.И.Косолапов

Начальник отдела налогообложения

прибыли (дохода) организаций

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

Подписано в печать

08.12.2004

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——