"Учет.Налоги.Право", N 46, 2004

"МЕНОВЫЕ" НЮАНСЫ

К бартерным сделкам, или мене товаров, по общему правилу применяются правила о договоре купли-продажи. Однако мена имеет ряд существенных особенностей, касающихся определения цены обмениваемых товаров, момента перехода права собственности и т.д. Об этих нюансах мы расскажем в рубрике "Сам себе юрист".

Похоже, но не то же

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п.1 ст.567 ГК РФ). К этому договору применяются общие правила о купле-продаже, однако лишь в той части, в которой для мены не установлены специфические правила.

Например, правила о купле-продаже применяются при решении вопроса о таких условиях договора мены, как количество, качество, ассортимент, комплектность обмениваемого товара (см. "УНП" N 2, 2004, с. 12 "Договор прикинулся простаком"). Это, в частности, означает, что в договор обязательно надо включить описание имущества, позволяющее с точностью индивидуализировать его.

Договор мены между юридическими лицами обязательно надо составлять в письменной форме. А если речь идет о мене недвижимого имущества - переход права собственности на него подлежит государственной регистрации. Если же обменивается не просто недвижимость, а жилые помещения, то регистрируется не только переход права собственности, но и сам договор. Правда, оба эти действия совершаются органами юстиции одновременно. Однако в связи с особенностью мены для регистрации потребуется представить не один акт приема-передачи, а два - по каждому обмениваемому помещению.

Еще одно отличие от купли-продажи - это особый порядок перехода права собственности на товар. Сторона, которая первой получает причитающийся ей товар, не становится его собственником с момента передачи. Право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам одновременно после передачи товаров обеими сторонами. То есть в тот момент, когда свои обязательства выполнит уже получившая товар сторона. Таким образом, если договором иной момент перехода права собственности не определен, то до окончательного исполнения договора полученные товары у первой организации должны учитываться на забалансовом счете как принятые на ответственное хранение <*>.

     
   ————————————————————————————————
   

<*> Подробнее об использовании этого счета читайте на с. 11 этого номера "УНП".

Осторожнее с ценой

Есть у мены и еще одна важная особенность - обмениваемые товары признаются равноценными, если иное прямо не установлено договором (п.1 ст.568 ГК РФ). Это означает, что в договоре можно просто не указывать цену обмениваемых товаров. В этом случае ни у одной из сторон не возникает обязанности оплатить разницу, даже если рыночная цена или себестоимость товаров не одинакова.

Однако "манипулирование" ценой, которое становится возможным благодаря этому правилу, может иметь свои последствия. Так, в соответствии с п.2 ст.40 НК РФ налоговые органы вправе проверять правильность применения цен по товарообменным (бартерным) операциям. При этом даже если в договоре нет цены, проверяться будет балансовая стоимость выбывающих товаров, которая в любом случае отражается в документах. И если такая цена будет отклоняться более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров, налоговый орган вправе произвести доначисление налогов и пеней. Поэтому во избежание таких неприятных последствий в договоре лучше отразить цену, а товарообмен производить исходя из фактической стоимости товаров. Либо предусматривать в договоре обязанность одной из сторон оплатить разницу в цене.

     
   —————————————————————————————————————————————————————————————————¬
   |                       Образец документа                        |
   |                                                                |
   |                      Договор мены N 1/04                       |
   |                                                                |
   |г. Ярославль                                          09.11.2004|
   |                                                                |
   |    ООО "Ромашка"  в  лице генерального директора С.О.  Фирсова,|
   |действующего на основании устава общества,  именуемое по  тексту|
   |договора "Сторона 1", с одной стороны,                          |
   |    и ООО  "Паритет"  в   лице   генерального   директора   А.Г.|
   |Перелыгина, действующего на основании устава общества, именуемое|
   |по тексту договора "Сторона 2", с другой стороны,               |
   |    договорились о следующем.                                   |
   |                                                                |
   |                      1. Предмет договора                       |
   |                                                                |
   |    1.1. Каждая  из  Сторон  обязуется  передать в собственность|
   |другой Стороны один товар в обмен на  другой  в  соответствии  с|
   |п.п.1.2 и 1.3 договора.                                         |
   |    1.2. Сторона 1 передает в собственность Стороне 2  следующий|
   |товар: 20 аппаратов для розлива пива и напитков из кег "Вико—II"|
   |2004 года  выпуска по цене 20 тыс. руб. за аппарат на общую     |
   |сумму 400 тыс. руб., с учетом НДС (товар 1).                    |
   |    1.3. Сторона 2 передает Стороне 1 в собственность  следующий|
   |товар:  200 кубометров паркетного леса (ель) по цене 2 тыс. руб.|
   |за кубометр на общую сумму 400 тыс.  руб.,  с учетом НДС  (товар|
   |2).                                                             |
   |                                                                |
   |                      2. Передача товаров                       |
   |                                                                |
   |    2.1. Каждая  из Сторон обязана передать товар другой Стороне|
   |в течение месяца после подписания настоящего договора.  Передача|
   |товаров  производится  на  складе  Стороны  2,  расположенном по|
   |адресу:  г.  Ярославль,  ул.  Ленина,  19,  стр. 5. Транспортные|
   |расходы по доставке товара 1 до склада несет Сторона 2.         |
   |    2.2. Приемка—передача товаров  осуществляется  Сторонами  по|
   |количеству и  качеству  непосредственно в день передачи товара в|
   |присутствии представителей Сторон.                              |
   |                                                                |
   |                       3. Прочие условия                        |
   |                                                                |
   |    3.1. В случае если одна  из  Сторон  передаст  причитающийся|
   |другой Стороне  товар  не  в полном объеме,  принимающая Сторона|
   |вправе  потребовать  передачи  недостающего  товара  или  оплаты|
   |переданного ею товара в соответствующей части.                  |
   |    3.2. Право собственности на обмениваемые товары переходит  к|
   |каждой из Сторон с момента передачи ей товара.                  |
   |    3.3. Настоящий  договор  вступает  в  силу  с  момента   его|
   |подписания Сторонами.                                           |
   |                                                                |
   |                   Адреса и реквизиты Сторон                    |
   L—————————————————————————————————————————————————————————————————
   

Н.А.Шевердина

Юрист

Подписано в печать

03.12.2004

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——