"Учет.Налоги.Право", N 46, 2004

Вопрос: Наше предприятие за счет чистой прибыли приобрело квартиру. Она не используется в производстве для получения дохода. Следует ли квартиру амортизировать и как рассчитать налог на имущество?

Ответ: Ваша квартира не является амортизируемым имуществом в силу того, что относится к объектам жилищного фонда. А по таким объектам начисляется не амортизация, а износ (п.17 ПБУ 6/01 "Учет основных средств", утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н). Его следует начислять в конце отчетного года по установленным нормам амортизационных отчислений. Суммы начисленного износа учитываются на забалансовом счете 010 "Износ основных средств".

Именно разница между первоначальной стоимостью квартиры и суммой начисленного износа будет являться базой для расчета налога на имущество (п.1 ст.375 НК РФ). Но так как износ начисляется один раз в конце отчетного года, а налоговую базу вы должны определить на 1-е число каждого месяца, то годовую сумму износа следует равномерно распределить по месяцам налогового периода. То есть вы ежемесячно берете 1/12 часть фактически начисленной годовой суммы износа и учитываете ее при расчете среднегодовой стоимости имущества.

О.В.Хритинина

Главный государственный

налоговый инспектор

управления ресурсных

и имущественных налогов

ФНС России

Подписано в печать

03.12.2004

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——