"Строительство: налогообложение, бухучет", N 4, 2004

Вопрос: Заказчик-застройщик намерен возвести на строительной площадке временные здания и сооружения (бытовой городок, временный штаб строительства и др.).

В каком порядке эти затраты включаются в сметную документацию и отражаются в учете заказчика-застройщика?

Ответ: К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.

Временные здания и сооружения подразделяются на титульные (для обеспечения нужд строительства в целом) и нетитульные (для обеспечения нужд отдельного объекта), учитываемые в составе накладных расходов подрядчика.

Состав временных титульных зданий и сооружений и сумма средств на их возведение предусматриваются в гл.8 сводного сметного расчета стоимости строительства в соответствии с Методикой МДС 81-35.2004. Размер необходимых средств определяется по Сборнику сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001, утвержденному Постановлением Госстроя России от 07.05.2001 N 45.

Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения в соответствии с договором подряда могут производиться:

- по установленной норме;

- за фактически построенные временные здания и сооружения.

При использовании первого способа временные титульные здания и сооружения возводятся (приобретаются) подрядными (как правило, генподрядными) организациями за счет отчислений, включаемых в акты приемки выполненных работ (форма N КС-2).

При использовании второго способа временные титульные здания и сооружения возводятся для заказчика подрядной организацией. Строительство каждого временного объекта оформляется актами приемки выполненных работ (форма N КС-2) и справками (форма N КС-3). Стоимость построенных объектов включается в состав основных средств заказчика. Для определения перечня временных объектов заказчик-застройщик по согласованию с инвестором составляет и утверждает отдельный титульный список. Принятые к учету титульные временные здания и сооружения заказчик-застройщик передает в пользование (в аренду):

- подрядным организациям - для размещения конторы строительного участка, рабочих-строителей, складских помещений и др.;

- проектно-изыскательским организациям - для размещения службы авторского надзора за строительством.

Часть помещений заказчик-застройщик использует для размещения собственной службы технического надзора.

По окончании строительства объекта временные здания и сооружения подлежат ликвидации. Материалы и конструкции, получаемые от разборки, приходуются бухгалтерией заказчика и реализуются подрядчику при его согласии или сторонним организациям.

Аудиторы

ООО "Информбюро"

Подписано в печать

26.11.2004

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——