"Строительство: налогообложение, бухучет", N 4, 2004

НОВАЯ МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ

СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ

Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 принята и с 9 марта 2004 г. введена в действие Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 (далее - Методика МДС 81-35.2004). Согласно Письму Минюста России от 10.03.2004 N 07/2699-ЮД Методика МДС 81-35.2004 в государственной регистрации не нуждается.

С введением в действие этого документа утратили силу Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-1.99, которые были утверждены Постановлением Госстроя России от 26.04.1999 N 31.

В отличие от ранее действовавших Методических указаний положения, приведенные в Методике МДС 81-35.2004, распространяются в соответствии с Поручением Правительства РФ от 27.11.2003 N ВЯ-ШО-14161 на все предприятия строительного комплекса России при определении стоимости строительства новых, реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений, выполнении ремонтных и пусконаладочных работ вне зависимости от источников финансирования, осуществляемых на территории Российской Федерации, а также при формировании цен на строительную продукцию и расчетах за выполненные работы.

Содержание новой Методики МДС 81-35.2004 имеет определенные отличия от ранее действовавших Методических указаний МДС 81-1.99. Так, в Методику введены новые Приложения:

N 1 - Рекомендуемые коэффициенты к нормам затрат труда, оплате рабочих (с учетом коэффициентов к расценкам из технической части сборников), нормам времени и затратам на эксплуатацию машин (включая затраты труда и оплату труда рабочих, обслуживающих машины), для учета в сметах влияния условий производства работ, предусмотренных проектами. Приложение содержит таблицы коэффициентов на строительные и специальные строительные работы (таблица 1), монтаж оборудования - монтажные работы (таблица 2), ремонтно-строительные работы (таблица 3), пусконаладочные работы (таблица 4).

N 4 - Примерный состав затрат при определении сметной стоимости объектов жилищного строительства, осуществляемого в микрорайонах, кварталах городов, поселках городского типа и сельских населенных пунктах, а также на отдельных участках. В Приложении приведен порядок распределения сметной стоимости жилой и нежилой частей дома, технического и верхнего (чердачного) этажей. Этот порядок может быть использован при учете капитальных затрат на строительство и при определении инвентарной стоимости каждой из частей жилого дома.

N 5 - Классификация оборудования, применяемая при составлении сметной документации на строительство.

В Приложение N 8 "Рекомендуемый перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства" включены новые виды работ и затрат, например, затраты на разминирование территории строительства в районах бывших боевых действий (п.1.5); затраты, связанные с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки (п.1.6); затраты на проведение пусконаладочных работ (п.9.15). Согласно новому порядку в сметы на строительство включаются затраты на проведение пусконаладочных работ "вхолостую". Прежними Методическими указаниями МДС 81-1.99 разрешалось включать в сметы затраты на проведение пусконаладочных работ только по объектам социального назначения (детским учреждениям, школам, домам-интернатам).

Одновременно в новой Методике МДС 81-35.2004 из состава прочих работ и затрат исключены затраты:

- связанные с отчислениями в фонд научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (НИОКР);

- на оплату услуг региональных центров по ценообразованию в строительстве (РЦЦС);

- на оплату расходов, связанных с лизингом строительных машин, используемых в производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;

- на разработку новой сметно-нормативной базы системы ценообразования в строительстве;

- на сопровождение государственных инвестиционных программ (оказание инжиниринговых услуг);

- на содержание и эксплуатацию фондов природоохранного назначения, очистных сооружений золоуловителей, очистки сточных вод и др.;

- по аренде флота при строительстве мостов, искусственных морских сооружений и др.;

- по аренде специальной авиационной техники для производства строительно-монтажных работ;

- по наблюдению в ходе строительства за осадкой зданий и сооружений, возводимых на посадочных, вечномерзлых, насыпных грунтах, а также уникальных объектов;

- по выполнению художественных произведений на объектах строительства силами творческих организаций;

- на пропуск ливневых и паводковых вод;

- на оплату сборов за перевозку негабаритных грузов по дорогам и мостам.

В Методике МДС 81-35.2004 не приводится перечень статей затрат накладных расходов, поскольку Постановлением Госстроя России от 12.01.2004 N 6 утверждены Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004, в составе которых имеется Приложение 6 "Перечень статей затрат накладных расходов в строительстве".

П.А.Соколов

Аудитор

ООО "Информбюро"

Подписано в печать

26.11.2004

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——