"Учет.Налоги.Право", N 43, 2004

Вопрос: В прошлом году я продала принадлежавшие мне акции, а на вырученные деньги приобрела квартиру. При этом доход от продажи акций я задекларировала и уплатила с него налог. Одновременно написала заявление на получение имущественного вычета по покупке квартиры. Однако налоговая инспекция в вычете отказала на том основании, что я являюсь пенсионером, а пенсия НДФЛ не облагается. Правомерен ли такой отказ?

Ответ: Нет, отказ инспекции неправомерен. Имущественный налоговый вычет при покупке жилья предоставляется всем налогоплательщикам. Плательщиком же налога на доходы физических лиц признаются любые физические лица, получавшие в течение налогового периода доходы (ст.ст.207 и 208 НК РФ). При этом вычет предоставляется по тем доходам, которые облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов. Доход от операций с ценными бумагами облагается налогом на доходы физических лиц именно по ставке 13 процентов (ст.224 НК РФ). Следовательно, по этим доходам можно получить имущественный налоговый вычет (пп.2 п.1 ст.220 НК РФ). И тот факт, что получаемая вами пенсия не облагается налогом на доходы физических лиц, в данном случае значения не имеет. Просто эти суммы не будут участвовать в определении дохода, по которому предоставляется вычет.

Таким образом, в вашем случае имущественный вычет будет рассчитываться исходя из суммы облагаемого НДФЛ дохода, указанного вами в налоговой декларации. Если этот доход окажется меньше, чем сумма вычета, то неиспользованная часть вычета переносится на следующие налоговые периоды вплоть до полного использования.

В.Е.Киселев

Юрист

Подписано в печать

12.11.2004

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——