"Учет.Налоги.Право", N 42, 2004

ИСПРАВЛЕННОМУ НЕ ВЕРИТЬ!

При расчете площади торгового зала нельзя опираться на данные договора аренды, составленного с нарушениями. В подобном случае необходимо пользоваться другими документами. Такой вывод сделал Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в Постановлении от 27.09.2004 по делу N Ф04-6039/2004/ (А67-4132-27).

Прежде чем перейти к изложению аргументов, которыми оперировал суд, напомним, что площадь торгового зала необходима для расчета суммы ЕНВД по виду деятельности "розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы". Ведь именно площадь торгового зала, согласно ст.346.29 НК РФ, является для розницы физическим показателем, исходя из которого считается величина единого налога. При этом ст.346.27 НК РФ предписывает считать площадь торгового зала на основании правоустанавливающих документов.

Как правило, при аренде торговых помещений таким документом выступает договор. Однако брать за основу данные, указанные в договоре, можно не всегда. В частности, суд не принял в качестве доказательства договор аренды вот в какой ситуации.

Налоговая инспекция провела у предпринимателя выездную проверку. При этом выяснилось, что размер торговой площади, указанный налогоплательщиком в декларации, намного меньше площади, указанной в договоре аренды, исследованном инспекцией при проверке. На этом основании инспекторы доначислили налог, пени и потребовали уплаты штрафа. Однако, строя свои выводы на основании договора аренды, проверяющие не обратили внимание на то, что в договоре есть исправления. А именно - исправлен год заключения договора. При этом никаких оговорок или заверений этих исправлений не сделано.

Такие обстоятельства дали возможность суду утверждать, что договор, в котором имеются не оговоренные сторонами исправления, не может служить основанием для расчета налога. Поэтому если инспекция не согласна с размерами торгового зала, указанными в декларации, то она должна подтвердить свою позицию с помощью других доказательств. Например, в таких случаях можно использовать опрос сотрудников магазина, инвентаризационные документы, акты приема-передачи помещений, документы, утвержденные самим налогоплательщиком, и любые другие документы, содержащие сведения о площади помещений, используемых для торговли.

В.Е.Киселев

Юрист

Подписано в печать

05.11.2004

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——