"Московский налоговый курьер", 2005, N 7

Вопрос: Организация в 2004 г. приобрела здание, бывшее в эксплуатации у предыдущих собственников. Может ли фактический срок полезного использования здания составить менее 12 месяцев?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ

ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 28 октября 2004 г. N 26-12/69723

В соответствии с п. 1 ст. 256 НК РФ амортизируемым имуществом в целях исчисления налога на прибыль признаются имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности, которые находятся у налогоплательщика на праве собственности, используются им для извлечения дохода и стоимость которых погашается путем начисления амортизации. Амортизируемым имуществом признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 10 000 руб.

Согласно п. 1 ст. 258 НК РФ амортизируемое имущество распределяется по амортизационным группам в соответствии со сроками его полезного использования. Сроком полезного использования признается период, в течение которого объект основных средств служит для выполнения целей деятельности налогоплательщика. Срок полезного использования определяется налогоплательщиком самостоятельно на дату ввода в эксплуатацию данного объекта амортизируемого имущества в соответствии с положениями ст. 258 НК РФ и с учетом Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1 (далее - Классификация).

Пунктом 12 ст. 259 НК РФ определено, что организация, приобретающая объекты основных средств, бывшие в употреблении, вправе определять норму амортизации по этому имуществу с учетом срока полезного использования, уменьшенного на количество лет (месяцев) эксплуатации данного имущества предыдущими собственниками.

Таким образом, сумма ежемесячной амортизации, учитываемой для целей налогообложения прибыли, по зданию, приобретенному у предыдущего собственника и бывшему у него в эксплуатации, при обязательном применении линейного метода определяется как произведение его первоначальной стоимости и нормы амортизации, рассчитанной исходя из срока полезного использования, определенного на основании Классификации и уменьшенного на количество лет (месяцев) эксплуатации здания предыдущим собственником.

Документами, служащими основанием для определения фактического срока эксплуатации здания предыдущими собственниками, служат акт о приемке-передаче здания и технический паспорт здания (его копия либо выписка из него с указанием года постройки здания).

Обратите внимание: согласно п. 8 ст. 258 НК РФ основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ, включаются в состав соответствующей амортизационной группы с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав.

Заместитель

руководителя Управления

советник налоговой службы РФ

I ранга

А.А.Глинкин

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——