Вопрос: Организация проводит капитальный ремонт принадлежащего ей объекта основных средств - недвижимости - подрядным способом. При этом организация, помимо оплаты ремонтных работ подрядчику, несет связанные с ремонтом расходы - оплачивает выдачу различных заключений (СЭС, проектная документация). Как отражаются данные расходы в бухгалтерском учете? Обязательно ли их учитывать на счете 97?

Ответ: Согласно п.7 Положения по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н (ред. от 30.03.2001), расходы на поддержание объекта основных средств в исправном состоянии относятся к расходам по обычным видам деятельности.

В данном случае к таким расходам относится оплата организацией ремонтных работ, осуществленных подрядчиком. При этом считаем, что оплата организацией различных заключений и разрешений, необходимых для проведения капитального ремонта принадлежащего ей объекта недвижимости, также относится к расходам по обычным видам деятельности, поскольку непосредственно связана с проводимым ремонтом.

Указанные расходы, согласно Плану счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению, утвержденным Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н (ред. от 07.05.2003), отражаются на счетах учета затрат на производство (например, 20 "Основное производство") или расходов на продажу (44 "Расходы на продажу").

Затраты по законченному ремонту основных средств, осуществляемые подрядным способом, отражаются в бухгалтерском учете по дебету счета, на котором аккумулируются указанные затраты, в корреспонденции со счетами учета расчетов.

Согласно п.65 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н (ред. от 24.03.2000), затраты, произведенные организацией в отчетном периоде, но относящиеся к следующим отчетным периодам, отражаются в бухгалтерском балансе отдельной статьей как расходы будущих периодов и подлежат списанию в порядке, устанавливаемом организацией (равномерно, пропорционально объему продукции и др.), в течение периода, к которому они относятся.

В соответствии с Планом счетов и Инструкцией по его применению расходы организаций по неравномерно производимому ремонту основных средств (без образования резерва на ремонт основных средств) отражаются по дебету счета 97 "Расходы будущих периодов" и кредиту счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками". В дальнейшем учтенные на счете 97 "Расходы будущих периодов" расходы списываются в дебет счетов учета затрат на производство или расходов на продажу.

По нашему мнению, в случае если описанные в вопросе затраты являются относительно небольшими для организации или организация не хочет производить равномерное их списание, она вправе не отражать их на счете 97, а сразу списывать на затраты в периоде их возникновения.

С.С.Лысенко

Центр исследований

проблем налогообложения

и бухгалтерского учета

04.11.2003

————