Вопрос: Какой порядок постановки на учет организации по месту нахождения принадлежащего ей недвижимого имущества - трубопровода, проходящего по территории нескольких областей?

Ответ: Согласно п.4 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон) государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

В соответствии с Инструкцией о государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества, расположенными на территории нескольких регистрационных округов, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации, Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, Федеральной службы земельного кадастра России от 03.07.2000 N N 193/17/2/169 (зарегистрировано Минюстом России 28.07.2000 N 2329), если планы и документы на весь объект недвижимости составлены и удостоверены несколькими органами (организациями), осуществляющими кадастровый и технический учет объектов недвижимости на территории различных субъектов Российской Федерации, в пределах которых располагается этот объект недвижимости, государственная регистрация прав может осуществляться в любом учреждении юстиции по регистрации прав, действующем на территории одного из указанных субъектов Российской Федерации, по выбору правообладателя (сторон сделки).

Согласно п.1 ст.14 Федерального закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

В соответствии со ст.83 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) организация, в собственности которой находится подлежащее налогообложению недвижимое имущество, обязана встать на учет в качестве налогоплательщика в налоговом органе как по своему месту нахождения, так и по месту нахождения принадлежащего ей недвижимого имущества и транспортных средств.

Местом нахождения недвижимого имущества в целях данной статьи признается место фактического нахождения имущества.

Учитывая вышеизложенное, постановка на учет организации в налоговом органе по месту нахождения указанного выше недвижимого имущества осуществляется на основании записей, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности на недвижимое имущество.

Если в документе, подтверждающем право собственности на недвижимое имущество, отсутствует конкретный адрес (местонахождение) объекта, решение по определению места постановки на учет данной организации принимается налоговым органом по субъекту Российской Федерации (п.9 ст.83 Налогового кодекса).

Т.Я.Кобзева

Советник налоговой службы РФ

III ранга

03.11.2003

————