"Главбух". Приложение "Учет в строительстве", N 4, 2004

ДОКУМЕНТЫ НЕ ПОДПИСАНЫ - ПЛАТИТЬ ЗА РАБОТЫ НЕ НУЖНО

Чтобы требовать от заказчика плату за выполненные работы, мало лишь заключенного с ним договора. Еще нужно подписать акты приемки выполненных работ, которые подтверждают, что у заказчика нет претензий к работам подрядчика. Без этих документов подрядчик не всегда может требовать от заказчика оплаты по договору. Рассмотрим один из таких случаев на примере решения, вынесенного Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа от 23 июня 2004 г. N А29-6989/2003-2Э.

Суть спора

По условиям заключенного договора подрядчик выполнял для заказчика реконструкцию спорткомплекса республиканской школы. Стоимость этих работ была установлена в смете. После того как реконструкция завершилась, подрядчик подписал со службой заказчика Акт о приемке выполненных работ по форме N КС-2 и Справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме N КС-3 <*>.

     
   ————————————————————————————————
   

<*> Подробнее о порядке заполнения этих форм читайте в статье "Формы N КС-2 и N КС-3: применение и заполнение", опубликованной в журнале "Учет в строительстве" N 3, 2003, с. 67.

Но поскольку заказчик работы не оплатил, подрядчик обратился с иском в суд.

Что решил суд

По договору строительного подряда подрядчик обязан в срок, предусмотренный в договоре, построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы. А заказчик в свою очередь обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. На это указано в п.1 ст.740 Гражданского кодекса РФ.

В данном случае помимо реконструкции объекта подрядчик также выполнил работы по благоустройству территории, прилегающей к спорткомплексу республиканской школы, что не было предусмотрено в договоре подряда. При этом акты выполненных работ были подписаны со службой заказчика - это отдельное юридическое лицо, которое не является стороной заключенного договора подряда. Сам же заказчик документы, свидетельствующие о том, что он принял работы, не подписал. Иначе говоря, результат работ он не принял, а значит, оплачивать эти работы не должен.

Что следует учесть

Если по каким-либо причинам заказчик хочет оттянуть срок оплаты по договору, то мы не советуем вам воспользоваться описанным выше методом и отказываться подписывать с заказчиком акты приемки работ. Ведь такой отказ должен быть обоснован.

В данном случае одной из причин отказа заказчика являлось то, что подрядчик выполнил работы, которые не были предусмотрены в договоре (а именно благоустройство территории, прилегающей к спорткомплексу республиканской школы).

И думается, что это послужило одним из доводов в суде в пользу заказчика.

Если же заказчик необоснованно откажется подписать формы N КС-2 и N КС-3, то их может подписать лишь одна сторона - подрядчик.

Так разрешает поступить п.4 ст.753 Гражданского кодекса РФ. Причем такой односторонний акт будет иметь юридическую силу.

Таким способом законодательство защищает исполнителя работ от неправомерного отказа заказчика принимать и оплачивать работы <**>.

     
   ————————————————————————————————
   

<**> Читайте об этом в рубрике "Вопрос - ответ" журнала, с. 63.

Н.Н.Митина

Аудитор

Подписано в печать

21.10.2004

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——