Вопрос: Согласно нормативному акту муниципального образования обеспечение пользователями благоустройства, озеленения и санитарного содержания территории земельных участков является необходимым дополнением к договору возмездного и безвозмездного пользования земельными участками. Могут ли быть учтены в целях налогообложения прибыли расходы на указанное обеспечение территории арендуемого в соответствии с таким договором земельного участка?

Ответ: Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст.607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы, в частности, земельные участки.

Таким образом, договор аренды земельного участка относится к договорам возмездного пользования таким участком.

Следовательно, если согласно нормативному акту муниципального образования обеспечение пользователем благоустройства, озеленения и санитарного содержания территории земельного участка является необходимым дополнением к договору возмездного пользования земельным участком, арендатор такого участка обязан осуществить указанное обеспечение.

В связи с изложенным расходы на благоустройство, озеленение и санитарное содержание арендуемого на территории муниципального образования земельного участка, используемого арендатором при осуществлении деятельности, направленной на получение дохода, могут быть учтены в целях налогообложения прибыли при соблюдении требований, установленных п.1 ст.252 Налогового кодекса Российской Федерации.

А.А.Альферович

Советник налоговой службы РФ

III ранга

30.10.2003

————