"Налоговый вестник", N 11, 2004

Вопрос: Организация получает доходы от сдачи помещения в аренду (постоянно). При этом установленная ставка арендной платы отклоняется более чем на 20% в сторону повышения от рыночной цены идентичной услуги. Могут ли налоговые органы при проведении проверки доначислить налог на прибыль?

Ответ: Доходы от сдачи в аренду помещения на систематической основе (два раза и более в течение календарного года) рассматриваются как оказание услуг и должны квалифицироваться как доходы от реализации в порядке, установленном ст.249 НК РФ.

Пунктами 2 и 3 ст.40 НК РФ предусмотрено, что налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам, в частности при отклонении более чем на 20% в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени. При этом если цены товаров, работ, услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20% от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ, услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пеней, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы, услуги.

Таким образом, налоговые органы в рассматриваемой ситуации вправе применить вышеуказанные положения ст.40 НК РФ.

С.Г.Сергиенко

В.К.Мареева

Подписано в печать

05.10.2004

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——