"Учет.Налоги.Право", N 36, 2004

Вопрос: Уменьшает ли налоговую базу по налогу на прибыль реализация незавершенного строительства ниже себестоимости?

Ответ: Глава 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ не содержит понятия "реализация по цене ниже себестоимости". У вас имела место реализация с убытком. Расходы, связанные с реализацией объекта незавершенного строительства, вы можете учесть в полном объеме на основании пп.2 п.1 и п.2 ст.268 НК РФ.

Если же в целом по итогам года у вас будет получен убыток, то вы можете перенести его на будущее по правилам ст.283 НК РФ. Сумма переносимого убытка не должна превышать 30 процентов налоговой базы за отчетный (налоговый) период, на который она переносится. Максимальный срок для переноса - 10 лет.

Имейте в виду, что налоговики могут проявить особое внимание к вашей операции по реализации объекта незавершенного строительства. Но помните, что проверить правильность применения цены по сделке они имеют право только в четырех случаях (ст.40 НК РФ). К ним относятся сделки между взаимозависимыми лицами, бартерные операции, внешнеторговые сделки и случай отклонения цены более чем на 20 процентов от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.

А.А.Александров

Аудитор

Подписано в печать

27.09.2004

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——