"Главбух". Приложение "Учет в сфере образования", N 3, 2004

Вопрос: Бюджетное образовательное учреждение арендует здание у сельхозтехникума. С его письменного согласия организация сдала здание в субаренду. Как и где (по бюджету или вне его) учитываются плата за субаренду, НДС по субаренде, коммунальные платежи от субарендаторов? На какие цели можно расходовать полученные средства?

Ответ: Субаренду, о которой идет речь, следует рассматривать как предпринимательскую деятельность бюджетного учреждения. И вот почему.

В соответствии со ст.298 ГК РФ бюджетное учреждение не вправе распоряжаться закрепленным за ним и выделенным по смете имуществом. Однако, согласно п.3 ст.120 ГК РФ, особенности правового положения отдельных видов государственных учреждений определяются законами и иными правовыми актами.

Образовательное учреждение вправе с согласия собственника использовать закрепленные за ним финансовые средства и иные объекты собственности в осуществляемой им деятельности, связанной с получением дохода (п.5 ст.43 Закона "Об образовании").

Если имущество закреплено за организацией на праве оперативного управления, то для сдачи в аренду имущества она заключает договоры, в которых выступает как участник, но не как арендодатель.

Арендодателями в этом случае будут соответствующие уполномоченные органы исполнительной власти по управлению государственным имуществом.

Следовательно, субаренда - предпринимательская деятельность бюджетного учреждения. А доходы, полученные в рамках этой деятельности, направляются на расходы в соответствии со сметой доходов и расходов по внебюджетной деятельности, которая утверждена в порядке, определенном главным распорядителем.

С.В.Плеслов

Аудитор

Подписано в печать

09.09.2004

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——