Вопрос: Организация приобрела недвижимое имущество (здание) в соседнем населенном пункте и на основании п.1 ст.83 НК РФ встала на учет в налоговом органе по месту нахождения приобретенного здания. Здание полностью сдается в аренду, и никакой иной деятельности в нем организация не осуществляет. Возникает ли в такой ситуации у организации обязанность уплачивать налоги по месту нахождения здания, как это предусмотрено ст.19 НК РФ?

Ответ: В соответствии со ст.19 Налогового кодекса РФ в порядке, предусмотренном НК РФ, филиалы и иные обособленные подразделения российских организаций исполняют обязанности этих организаций по уплате налогов и сборов по месту нахождения этих филиалов и иных обособленных подразделений.

В случае если по месту нахождения недвижимого имущества организации не оборудованы стационарные рабочие места, то обособленного подразделения у организации не возникает (п.2 ст.11 НК РФ). Как следствие, положения ст.19 НК РФ на нее не распространяются и большинство налогов уплачиваются только по месту нахождения организации.

Исключением является лишь земельный налог, обложению которым подлежит земельный участок, находящийся под приобретенным зданием, в том случае, если данный участок оформляется организацией в собственность (п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ; ст.1 Закона РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" (ред. от 25.07.2002, с изм. от 24.12.2002)). Данный налог уплачивается и налоговые декларации по нему представляются по месту нахождения земельного участка (т.е. здания) (ст.16 Закона РФ N 1738-1; п.24 Инструкции МНС России от 21.02.2000 N 56 "По применению Закона Российской Федерации "О плате за землю" (ред. от 21.04.2003)).

А.И.Дыбов

Центр исследований

проблем налогообложения

и бухгалтерского учета

17.10.2003

————