Вопрос: Часть полотна железной дороги находится на балансе организации, которая не относится к организациям железнодорожного транспорта. Дорога проходит по территории сельского населенного пункта. Площадь земельного участка под железной дорогой составляет 2350 кв. м. Какая ставка применяется для расчета земельного налога за указанные земли и какую сумму налога должна уплатить организация в 2003 - 2004 гг. при условии, что органы местного самоуправления приняли решение об увеличении ставки земельного налога за указанные земли в 2 раза?

Ответ: Поскольку железная дорога, находящаяся на балансе организации, проходит по территории сельского населенного пункта, то при определении ставки налога следует руководствоваться ч.2 ст.6 Закона РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю", согласно которой земельный налог за участки, предоставленные юридическим лицам в границах сельских населенных пунктов для иных целей (за исключением указанных в ч.1 ст.6 Закона РФ "О плате за землю"), взимается со всей площади земельного участка в размере пяти рублей за квадратный метр. Этот размер земельного налога установлен для 1994 г.

С учетом коэффициентов индексации, применяемых к землям для иных целей в 1995 - 1997 гг., в 1999 - 2000 гг., в 2002 - 2004 гг., размер земельного налога составит:

на 2003 г.: ((5 руб/кв. м (1994 г.) х 2 (1995 г.) х 1,5 (1996 г.) х 2 (1997 г.)) : 1000) х 2 (1999 г.) х 1,2 (2000 г.) х 2 (2002 г.) х 1,8 (2003 г.) = 25,92 коп/кв. м;

на 2004 г.: ((5 руб/кв. м (1994 г.) х 2 (1995 г.) х 1,5 (1996 г.) х 2 (1997 г.)) : 1000) х 2 (1999 г.) х 1,2 (2000 г.) х 2 (2002 г.) х 1,8 (2003 г.) х 1,1 (2004 г.) = 28,51 коп/кв. м.

Если органы местного самоуправления повысили за указанные земли ставки земельного налога в 2 раза, а им такое право дано (ч.3 ст.6 Закона РФ "О плате за землю"), то сумма земельного налога составит:

на 2003 г.: 2350 кв. м х 25,92 коп/кв. м х 2 = 1218,24 руб.;

на 2004 г.: 2350 кв. м х 28,51 коп/кв. м х 2 = 1339,97 руб.

Р.Г.Габбасов

Советник налоговой службы РФ

II ранга

Н.В.Голубева

Советник налоговой службы РФ

III ранга

09.10.2003

————