"Новая бухгалтерия", N 9, 2004

ДЕКЛАРАЦИЯ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ НАЛОГУ

Декларация по земельному налогу представляется один раз в год. Но любое правило имеет исключения. Таким исключением является приобретение земельного участка во второй половине года. Как рассчитать земельный налог в этом случае, вы узнаете из настоящей статьи.

Начиная с 2004 г. декларация по земельному налогу представляется по новой форме, утвержденной Приказом МНС России от 29.12.2003 N БГ-3-21/725 "Об утверждении формы налоговой декларации по земельному налогу и Инструкции по ее заполнению" (далее - Приказ N БГ-3-21/725).

За текущий год эта декларация представляется в ИМНС по месту регистрации земельных участков в срок до 1 июля. Однако если организация приобрела участок земли в текущем году после этого срока, то расчет налога представляется в течение месяца с момента приобретения этого участка.

Таким образом, для вновь приобретаемых участков земли вопрос о заполнении декларации по земельному налогу остается актуальным и после 1 июля.

В этой связи напоминаем о правилах заполнения декларации по земельному налогу и приводим примеры ее заполнения в первую очередь для организаций, оформивших земельные участки в собственность во второй половине года.

Порядок исчисления и уплаты налога

В соответствии с Законом РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" (с учетом всех последующих изменений и дополнений) собственники земли, землевладельцы и землепользователи ежегодно уплачивают земельный налог. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Под землевладельцами понимаются лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения.

Землепользователи - это лица, которые владеют и пользуются участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования землей.

Объектом обложения земельным налогом являются земельные участки, их части, земельные доли (в случае общей долевой собственности на участок), предоставленные в собственность, владение или пользование.

Сумма земельного налога зависит от ставки налога и площади земельного участка. Ставки налога определяются кадастровой оценкой земли, принадлежностью к той или иной территориально-экономической зоне, назначением земельных участков и рядом других показателей, но не зависят от результатов хозяйственной деятельности собственников земли (землевладельцев или землепользователей).

Земельный налог уплачивается в региональные и (или) местные бюджеты. Власти каждого субъекта РФ могут самостоятельно устанавливать и пересматривать ставки земельного налога. Если земельные участки не используются или используются не по целевому назначению, ставка земельного налога удваивается.

В земельном законодательстве все земли по своему назначению подразделяются на следующие четыре группы:

- сельскохозяйственные земли;

- земли лесного фонда;

- земли городов (поселков;

- земли различных кооперативов (товариществ).

В каждой из этих групп существуют свои нормативы использования (отведения) земли и ставки налога.

Есть организации, которые на основании Закона РФ "О плате за землю" полностью освобождаются от уплаты земельного налога, например, заповедники и национальные парки, научные организации, учреждения искусства, высшие учебные заведения, научно-исследовательские учреждения, государственные предприятия связи, санаторно-курортные и оздоровительные учреждения и т.д.

Если организация, освобожденная от уплаты земельного налога, передаст земельный участок в аренду (пользование), то она обязана уплачивать земельный налог с площади, переданной в аренду.

Власти субъектов РФ или органы местного самоуправления имеют право устанавливать дополнительные льготы по земельному налогу в пределах суммы земельного налога, зачисляемого в местные бюджеты.

Земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также кооперативными гаражами в границах городской (поселковой) черты, облагаются налогом по пониженной ставке:

- для участков в пределах норм отвода ставка налога равна 3% от ставки земельного налога, установленной в городах и поселках городского типа, но не менее определенного минимума. В 2004 г. эта минимальная ставка составляет 57 коп. за кв. м;

- для площади участка более одной нормы отвода, но менее двух норм ставка налога составляет 15%, за исключением гаражных кооперативов. Для гаражных кооперативов 3%-ная ставка удваивается;

- для участков площадью более двух норм отвода устанавливается полная ставка земельного налога.

Налог начисляется со всей площади земельного участка кооператива (товарищества), в том числе и с площадей земель общего пользования, за исключением площадей, закрепленных за гражданами, которым в соответствии с Законом РФ "О плате за землю" предоставлены льготы.

Основанием для установления налога на землю и его уплаты является документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования (аренды) земельным участком, в частности, свидетельство о государственной регистрации прав на землю.

Организации обязаны сами исчислять земельный налог и ежегодно не позднее 1 июля представлять декларацию по земельному налогу по каждому земельному участку в налоговые органы по местонахождению (регистрации) земельного участка.

Организации, применяющие специальные налоговые режимы (упрощенная система налогообложения, единый налог на вмененный доход, соглашение о разделе продукции и т.д.), не освобождаются от уплаты земельного налога и обязаны подавать налоговую декларацию и уплачивать налог на землю.

Декларацию по земельному налогу представляют и те налогоплательщики, которые согласно Закону РФ "О плате за землю" полностью освобождены от уплаты налога. В этом случае суммы налога не рассчитываются и в декларации не указываются.

Земельный налог с юридических лиц начисляется начиная с месяца, следующего за месяцем получения земельного участка. Если участок выбыл из владения в течение года, то в расчет налога включается месяц его выбытия. По вновь отведенным земельным участкам расчет налога представляется в течение месяца с момента их предоставления.

Начисление налога производится ежегодно по состоянию на 1 июня, т.е. предполагается, что земельный участок будет находиться в собственности организации до декабря текущего года включительно.

Если организация приобрела участок в собственность после 1 июня, она должна начислить земельный налог начиная с месяца, следующего за месяцем его приобретения, по декабрь включительно и представить в налоговую инспекцию декларацию в течение месяца с даты его приобретения.

Если организация продала принадлежащий ей участок после 1 июня, т.е. после начисления налога и представления декларации в налоговую инспекцию, то она должна составить скорректированный расчет налога исходя из фактического количества месяцев владения участком в текущем году. Скорректированный расчет составляется по такой же форме налоговой декларации, только на Титульном листе в ячейке "Вид документа" необходимо указать цифру 3. Это будет означать, что представляется корректирующий расчет по земельному налогу.

Излишне уплаченные суммы налога организация имеет право вернуть по заявлению по правилам, предусмотренным ст.78 НК РФ.

Ответственность за правильность исчисления и своевременность уплаты налога на землю возлагается на руководителя организации.

В соответствии с Законом РФ "О плате за землю" суммы налога уплачиваются равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября. Однако органы власти субъектов РФ и органы местного самоуправления имеют право устанавливать другие сроки уплаты налога. Например, в г. Москве налог на землю уплачивается юридическими лицами ежеквартально равными долями не позднее 20-го числа последнего месяца квартала (см. Закон г. Москвы от 29.09.1999 N 34, в редакции от 11.06.2003), а в Республике Башкортостан - не позднее 10-го числа последнего месяца квартала.

Общие правила заполнения декларации

Декларация состоит из типового Титульного листа и пяти разделов:

Раздел 1. Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет (по данным налогоплательщика).

Раздел 2. Расчет налоговой базы и суммы налога по землям поселений; по расположенным вне населенных пунктов землям промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения; по землям водного фонда.

Раздел 3. Расчет налоговой базы и суммы налога по землям лесного фонда.

Раздел 4. Расчет налоговой базы и суммы налога по сельскохозяйственным угодьям.

Раздел 5. Расчет налоговой базы и суммы налога дачно-строительными, гаражно-строительными, жилищно-строительными кооперативами, садоводческими, огородническими и животноводческими товариществами.

Если организация владеет несколькими участками, расположенными на территории разных муниципальных образований, находящихся в ведении одного налогового органа, то заполняется одна налоговая декларация, но при этом на каждый участок оформляются отдельные разделы декларации в зависимости от вида земельного участка.

В разд.1 указываются общие суммы налога, подлежащие уплате в соответствующие бюджеты к определенным срокам, а в разделах со 2-го по 5-й отражается расчет налога по различным видам земельных участков.

В разд.2 - 5 есть одинаковые показатели:

- в строке 010 указывается кадастровый номер земельного участка в отношении внесенных в государственный земельный кадастр земельных участков;

- в строке 020 указывается код ОКАТО - код муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок;

- в строке 030 разд.2 - 4 и в строке 040 разд.5 указывается код категории земель. Справочник этих кодов приведен в Приложении N 1 к Приказу N БГ-3-21/725;

- в строках 040 разд.2 - 4 и в строке 050 разд.5 указывается количество месяцев использования земельного участка в текущем налоговом периоде;

- в строку 050 разд.2 - 4 и в строку 060 разд.5 вписывается площадь земельного участка (всего). Этот показатель определяется на основании землеустроительных документов и документа, удостоверяющего соответствующее право на землю. В разд.2 и 5 площадь указывается в квадратных метрах, а в разд.3 и 4 - в гектарах.

В разд.2 (код строки 070) и 5 (код строки 030) для городов указывается номер зоны градостроительной ценности.

Заполнение раздела 1

Раздел 1 заполняется плательщиком земельного налога по всем земельным участкам, находящимся в пределах соответствующего муниципального образования. В нем отражается общая сумма налога, исчисленного во всех разделах (2 - 5) декларации.

В строке 010 указывается код бюджетной классификации (КБК). Для земель сельскохозяйственного назначения - 1050701, для земель городов и поселков - 1050702, для других земель несельскохозяйственного назначения - 1050703.

Особенности заполнения раздела 2

Этот раздел заполняется организацией по каждому земельному участку в отношении следующих земель:

- городов, рабочих, курортных и дачных поселков;

- занятых жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным) в границах городской (поселковой) черты;

- сельскохозяйственного использования в пределах городской (поселковой) черты;

- предоставленных юридическим лицам в границах сельских населенных пунктов для иных целей;

- промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, расположенных вне населенных пунктов;

- занятых полигонами (кроме военных) и аэродромами вне населенных пунктов;

- расположенных в полосе отвода железных дорог;

- водного фонда как покрытых, так и не покрытых водой, расположенных вне населенных пунктов, предоставленных для хозяйственной деятельности или в рекреационных целях.

Если организация имеет несколько земельных участков указанных категорий земель, то разд.2 заполняется отдельно по каждому земельному участку.

В строке 060 указывается норма отвода земельного участка. Предельные размеры земельных участков устанавливаются законами субъектов РФ и органами его самоуправления.

В строку 080 вписывается площадь санитарно-защитных, технических и других зон, предоставленных в пользование налогоплательщику, которая включается в облагаемую налогом площадь.

В строки 100 и 120 вписываются коды налоговых льгот в соответствии со ст.12 Закона РФ "О плате за землю". Коды налоговых льгот даны в Приложении N 2 к Приказу N БГ-3-21/725.

В строках 110 и 130 указываются площади земельных участков организации, не подлежащие налогообложению в соответствии с конкретным пунктом ст.12 Закона РФ "О плате за землю".

Строка 140 заполняется, если организация использует льготу, предусмотренную федеральным законом или международным договором.

В этой строке указывается код этой льготы - 3029000, а в строке 150 - площадь льготируемого земельного участка.

Общая площадь льготируемых участков земли указывается в строке 090 и равна сумме значений строк 110, 130 и 150.

В строке 160 указывается облагаемая налогом площадь земельного участка в пределах нормы отвода, которая определяется как разница между суммой значений строк 050, 080 и значением строки 090. А в строке 170 - облагаемая налогом площадь земельного участка сверх нормы отвода земель.

В строке 180 указывается площадь земельного участка организации, отнесенная к землям сельскохозяйственного использования в пределах городской (поселковой) черты. Строка 210 заполняется, только если указано значение строки 180. В этой строке указывается налоговая ставка по сельскохозяйственным угодьям аналогичного качества.

В строку 190 вписывается средняя налоговая ставка в рублях и копейках на 1 кв. м земельного участка в соответствии с Приложением N 2 (таблицы 1, 2, 3) к Закону РФ "О плате за землю" и с учетом коэффициентов, установленных для ставок земельного налога.

В строке 200 указывается налоговая ставка, установленная органами местного самоуправления городов для соответствующей градостроительной зоны населенного пункта, указанной в строке 070.

В строку 220 вписывается средняя налоговая ставка земельного налога за 1 кв. м земельного участка для поселений численностью до 20 тысяч человек.

В строке 230 указывается средняя налоговая ставка для земель сельскохозяйственного назначения для данного административного района (за 1 гектар пашни).

В строке 240 отражается налоговая ставка по участку земли, по которому составлен разд.2.

Если для земельного участка норма отвода не установлена, то заполняется строка 260, в которой указывается сумма налога по ставке, отраженной в строке 240, а строки 250, 270 и 280 прочеркиваются. Например, для участка земли, занятого жилищным фондом в пределах норм отвода, в строке 240 указывается значение, соответствующее 3% от ставок земельного налога для данной градостроительной зоны (т.е. 3% от значения в строке 200) или минимальный размер земельного налога (для 2004 г. - 57 коп. за кв. м). Сумма налога отражается по строке 260, определяется умножением площади участка (строка 160) на налоговую ставку (строка 240), а в строках 270 и 280 ставится прочерк.

Если для участка земли норма отвода установлена, то в строку 270 вписывается сумма налога на землю для части участка в пределах этой нормы (величина налога определяется как произведение налоговой базы (строка 160) и налоговой ставки (строка 240)). Для остальной части участка, площадь которого должна быть указана в строке 170, налог исчисляется по двойной ставке (значение строки 240, умноженное на 2) и вписывается в строку 280. По строке 250 отражается общая сумма налога, т.е. сумма значений строк 270 и 280.

В строке 290 указывается сумма земельного налога, подлежащая уплате в бюджет субъекта РФ, а в строке 300 - сумма земельного налога, подлежащая уплате в местный бюджет. Например, для г.г. Москва и Санкт-Петербург в 2004 г. весь налог поступает в бюджеты этих городов - субъектов Российской Федерации, а для остальных территорий только 50% суммы налога уплачивается в бюджет субъекта Российской Федерации, а 50% - в местный бюджет.

В строках 310 и 320 отражаются соответственно суммы льгот, предоставленных органами власти субъектов РФ (ст.13 Закона РФ "О плате за землю") и органами местного самоуправления (ст.14 Закона РФ "О плате за землю").

С учетом указанных в строках 310 и 320 сумм льгот в строке 330 определяется общая сумма земельного налога, подлежащая уплате в бюджет, а в строках 340 и 350 она распределяется между бюджетом субъекта Российской Федерации и местным бюджетом.

Особенности заполнения разделов 3, 4 и 5

Эти разделы декларации заполняются аналогично разд.2, но с учетом того, для каких целей предназначены участки земли.

Раздел 3 заполняется организацией по землям лесного фонда, предоставленным для заготовки древесины, в рекреационных целях, а также по сельскохозяйственным угодьям в составе лесного фонда.

К землям лесного фонда относятся земли, покрытые лесом, а также участки, не покрытые лесом, но предназначенные для его восстановления - вырубки, прогалины и т.д., а также участки, предназначенные для ведения лесного хозяйства, нелесные земли (просеки, дороги, болота и др.).

Налог с таких земель взимается в размере 5% от суммы платы за древесину, отпускаемую на корню. За сельскохозяйственные угодья в составе лесного фонда налог устанавливается по тем же ставкам, что и для земель сельскохозяйственного назначения аналогичного качества. Налог за земли лесного фонда, предоставленные для рекреационных целей, определяется в размере 5% от норматива платы за древесину на этой площади с учетом увеличения ставок для курортных зон.

Если организация имеет несколько земельных участков, находящихся на территории муниципального образования, то разд.3 заполняется по каждому участку.

В разд.4 отражаются данные о земельных участках по каждому виду сельскохозяйственных угодий. Сельскохозяйственные угодья - это пашни, сенокосы, пастбища, залежные земли, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и др.).

Площадь сельскохозяйственных угодий указывается в гектарах и подразделяется на мелиорированные, орошаемые, осушенные и участки закрытого грунта.

Ставки земельного налога на сельскохозяйственные угодья устанавливаются с учетом состава угодий, их качества, площади и местоположения в соответствии со ст.ст.4 - 6 Закона РФ "О плате за землю".

Органы власти субъектов Российской Федерации устанавливают и утверждают ставки земельного налога по группам почв пашни, а также многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ исходя из средних размеров налога с одного гектара пашни и кадастровой оценки угодий.

Льготы по налогу на сельскохозяйственные угодья установлены ст.ст.12, 13 и 14 Закона РФ "О плате за землю".

Раздел 5 заполняется также по каждому земельному участку, находящему в собственности, владении или пользовании дачно-строительных, гаражно-строительных, жилищно-строительных кооперативов, садоводческих, огороднических и животноводческих товариществ.

Общая площадь таких участков распределяется на площадь общего пользования и площадь земли, закрепленной непосредственно за членами кооператива.

В кооперативе могут состоять граждане, которые имеют право на налоговые льготы. В этом случае общая площадь участков, закрепленных за льготниками, указывается отдельно, а затем эти льготы детализируются, т.е. записываются коды льгот и площади участков, освобожденных от налога по каждому виду льгот.

При заполнении этого раздела необходимо указать норму отвода земельного участка. Далее нужно распределить площадь участков, закрепленных за членами кооператива, на участки в пределах нормы отвода, сверх одной нормы отвода, но в пределах двух норм отвода и площадь участков, превышающих двойную норму отвода.

Пример заполнения разделов 1 и 2 для земельного участка

на территории города

Рассмотрим пример заполнения декларации.

Пример. Малое производственное предприятие расположено на участке земли в 15-й территориально-экономической зоне г. Москвы. Право собственности на этот участок зарегистрировано 17 июля 2004 г.

Площадь участка - 520 кв. м, кадастровый номер 77:04:01:08:03:0004. Нормы отвода региональным законодательством не установлены. На территории участка расположено здание спортивного зала площадью 100 кв. м.

Заполним декларацию по земельному налогу за 2004 г.

Декларация должна быть представлена в ИМНС до 17 августа 2004 г. и будет состоять из Титульного листа и разд.1 и 2. Заполненные разделы представлены на с. 80 - 82.

     
   —————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————¬
   |       Раздел 1. Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет                           |
   |                 (по данным налогоплательщика)                                      |
   |                                                                                    |
   |   Наименование показателя          Код строки             Значение показателя      |
   |                                                                                    |
   |Наименование соглашения о разделе       001      ——————————————————————————————————¬|
   |продукции (для участков недр,                    |                —                ||
   |предоставленных в пользование                    |                                 ||
   |на условиях СРП)                                 |                                 ||
   |                                                 L——————————————————————————————————|
   |                                                 ——T—T—T—T—T—T—¬                    |
   |Код бюджетной классификации             010      |1|0|5|0|7|0|2|                    |
   |                                                 L—+—+—+—+—+—+——                    |
   |                                                 ——T—T—T—T—T—T—T—T—T—T—¬            |
   |Код ОКАТО                               020      |4|5|2|9|0|5|6|8|5|0|0|            |
   |                                                 L—+—+—+—+—+—+—+—+—+—+——            |
   |                                                 ——T—T—T—T—T—T—T—T—T—T—T—T—T—T—¬    |
   |Сумма налога, подлежащая уплате         030      | | | | | | | | | | | |7|3|4|5|    |
   |в бюджет (руб.) в т.ч. по срокам                 L—+—+—+—+—+—+—+—+—+—+—+—+—+—+——    |
   |уплаты:                                                                             |
   |                                                 ——T—¬ ——T—¬ ——T—T—T—¬              |
   |Срок уплаты                             040      |2|0| |0|9| |2|0|0|4|              |
   |                                                 L—+—— L—+—— L—+—+—+——              |
   |                                                 ——T—T—T—T—T—T—T—T—T—T—T—T—T—T—¬    |
   |Сумма налога, подлежащая уплате         050      | | | | | | | | | | | |3|6|7|3|    |
   |в бюджет по сроку (руб.)                         L—+—+—+—+—+—+—+—+—+—+—+—+—+—+——    |
   |                                                 ——T—¬ ——T—¬ ——T—T—T—¬              |
   |Срок уплаты                             040      |2|0| |1|2| |2|0|0|4|              |
   |                                                 L—+—— L—+—— L—+—+—+——              |
   |                                                 ——T—T—T—T—T—T—T—T—T—T—T—T—T—T—¬    |
   |Сумма налога, подлежащая уплате         050      | | | | | | | | | | | |3|6|7|2|    |
   |в бюджет по сроку (руб.)                         L—+—+—+—+—+—+—+—+—+—+—+—+—+—+——    |
   L—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
   

     
   —————————————————————————————————————————————————————————————————————————¬
   |         Раздел 2. РАСЧЕТ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ И СУММЫ НАЛОГА                 |
   |      по землям поселений; по расположенным вне населенных              |
   |       пунктов землям промышленности, транспорта, связи,                |
   |     радиовещания, телевидения, информатики и космического              |
   |              обеспечения; по землям водного фонда                      |
   |                                                                        |
   |———————————————————————————————————————————T——————T————————————————————¬|
   ||                 Показатели               | Код  |Значение показателей||
   ||                                          |строки|                    ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||Кадастровый номер земельного участка <*>  |  010 |77:04:01:08:03:0004 ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||Код ОКАТО                                 |  020 |     45290568500    ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||Код категории земель                      |  030 |        2280        ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||Определение облагаемой налогом площади                                ||
   |+——————————————————————————————————————————T——————T————————————————————+|
   ||Количество      месяцев      использования|  040 |          5         ||
   ||земельного участка в   текущем   налоговом|      |                    ||
   ||периоде                                   |      |                    ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||Площадь земельного участка (кв. м)        |  050 |         520        ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||Норма отвода                              |  060 |          —         ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||Зона градостроительной ценности           |  070 |          15        ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||Площадь санитарно—защитных, технических  и|  080 |          —         ||
   ||других зон (кв. м)                        |      |                    ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||Льготы (кв. м)                            |  090 |         100        ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||  код льготы                              |  100 |       3020333      ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||  площадь  земельного    участка,       не|  110 |         100        ||
   ||  подлежащая налогообложению (кв. м)      |      |                    ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||  код льготы                              |  120 |          —         ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||  площадь  земельного    участка,       не|  130 |          —         ||
   ||  подлежащая налогообложению (кв. м)      |      |                    ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||  код льготы                              |  140 |          —         ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||  площадь  земельного    участка,       не|  150 |          —         ||
   ||  подлежащая налогообложению (кв. м)      |      |                    ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||Налоговая база (облагаемая налогом площадь, кв. м)                    ||
   |+——————————————————————————————————————————T——————T————————————————————+|
   ||по части площади  земельного   участка   в|  160 |         420        ||
   ||пределах нормы отвода (кв. м)             |      |                    ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||по части площади земельного участка  сверх|  170 |          —         ||
   ||нормы отвода (кв. м)                      |      |                    ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||Земли сельскохозяйственного  использования|  180 |          —         ||
   ||в пределах городской (поселковой)    черты|      |                    ||
   ||(кв. м)                                   |      |                    ||
   |L——————————————————————————————————————————+——————+—————————————————————|
   |                                                                        |
   |   ————————————————————————————————                                     |
   |   <*> Заполняется в отношении внесенных в Земельный кадастр  Российской|
   |Федерации земельных участков.                                           |
   |                                                                        |
   |———————————————————————————————————————————T——————T————————————————————¬|
   ||Средняя налоговая ставка по    населенному|  190 |        38,49       ||
   ||пункту (руб. и коп./кв. м)                |      |                    ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||Налоговая ставка,    установленная     для|  200 |        41,97       ||
   ||соответствующей градостроительной     зоны|      |                    ||
   ||(руб. и коп./кв. м)                       |      |                    ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||Налоговая ставка за   сельскохозяйственные|  210 |          —         ||
   ||угодья   (аналогичного    качества    либо|      |                    ||
   ||установленная   Приложением 1   к   Закону|      |                    ||
   ||N 1738—1 (руб. и коп./кв. м)              |      |                    ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||Средняя налоговая ставка   для   поселений|  220 |          —         ||
   ||численностью до 20 тысяч человек (руб./кв.|      |                    ||
   ||м)                                        |      |                    ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||Средняя налоговая  ставка    для    земель|  230 |          —         ||
   ||сельскохозяйственного назначения (руб./га)|      |                    ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||Применяемая налоговая ставка (руб. и коп./|  240 |        41,97       ||
   ||кв. м)                                    |      |                    ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||Исчисленная сумма налога по земельному участку                        ||
   |+——————————————————————————————————————————T——————T————————————————————+|
   ||Сумма налога (всего) (руб.)               |  250 |        7345        ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||  исчисленная сумма налога  по   налоговой|  260 |        7345        ||
   ||  ставке, указанной по коду строки 240    |      |                    ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||  исчисленная сумма налога   в    пределах|  270 |          —         ||
   ||  нормы отвода                            |      |                    ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||  исчисленная сумма налога   сверх   нормы|  280 |          —         ||
   ||  отвода                                  |      |                    ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||Распределение исчисленной суммы налога:                               ||
   |+——————————————————————————————————————————T——————T————————————————————+|
   ||  в бюджет субъекта Российской   Федерации|  290 |        7345        ||
   ||  (руб.)                                  |      |                    ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||  В местный бюджет (руб.)                 |  300 |          —         ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||Освобождение от уплаты налога в соответствующий бюджет (руб.)         ||
   |+——————————————————————————————————————————T——————T————————————————————+|
   ||  освобождение по коду льготы 3022000     |  310 |          —         ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||  освобождение по коду льготы 3023000     |  320 |          —         ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет                              ||
   |+——————————————————————————————————————————T——————T————————————————————+|
   ||Сумма налога (всего) (руб.)               |  330 |        7345        ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||    в том числе:                          |      |                    ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||  подлежащая зачислению в бюджет  субъекта|  340 |        7345        ||
   ||  Российской Федерации (руб.)             |      |                    ||
   |+——————————————————————————————————————————+——————+————————————————————+|
   ||  подлежащая зачислению в местный   бюджет|  350 |          —         ||
   ||  (руб.)                                  |      |                    ||
   |L——————————————————————————————————————————+——————+—————————————————————|
   +—¬                                                                    ——+
   L—+————————————————————————————————————————————————————————————————————+——
   

Заполним разд.2.

В строках 010 и 020 укажем кадастровый номер участка и соответствующий код ОКАТО. Код категории земель (строка 030) под производственным предприятием согласно Справочнику категорий земли - 2280 (см. Приказ N БГ-3-21/725).

Земельный налог начисляется начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления земельного участка, следовательно, участок используется в течение 5 месяцев 2004 г. (с августа по декабрь). Это значение укажем в строке 040.

Общая площадь земельного участка (520 кв. м) вписывается в строку 050.

На части земельного участка площадью 100 кв. м расположен спортивный зал. Эта часть земельного участка льготируется и исключается из налогообложения. Код льготы - 3020333 укажем в строке 100, а величину льготируемого участка (100 кв. м) - в строке 090.

Облагаемая налогом площадь земельного участка показывается в строке 160. Она будет равна общей площади участка - 520 кв. м, (строка 050) минус льготируемая площадь - 100 кв. м строка 090 и составит 420 кв. м. Поскольку по условиям примера норма отвода земли не установлена, строка 170 не заполняется.

Далее в строке 190 указывается средняя налоговая ставка по г. Москве с учетом всех корректирующих коэффициентов, которые вводились начиная с 1994 г.

Коэффициенты увеличения ставки налога следующие:

     
   ————————————T—————T—————T—————T—————T—————T—————T—————T—————T—————¬
   |Годы       | 1994| 1995| 1996| 1997| 1999| 2000| 2002| 2003| 2004|
   +———————————+—————+—————+—————+—————+—————+—————+—————+—————+—————+
   |Коэффициент|  50 |  2  | 1,5 |  2  |  2  | 1,2 |  2  | 1,8 | 1,1 |
   L———————————+—————+—————+—————+—————+—————+—————+—————+—————+——————
   

В Центральном экономическом районе для городов с численностью свыше 300 тыс. человек средняя ставка налога изначально была установлена в размере 4,5 руб. за кв. м (Закон РФ "О плате за землю").

Напомним, что в этот период была проведена деноминация рубля, поэтому пересчитанную ставку налога следует разделить на 1000. За счет статуса города ставку налога надо еще увеличить на коэффициент 3 (Закон РФ "О плате за землю").

В результате пересчета средняя ставка налога в 2004 г. будет равна 38,49 руб. за кв. м (4,5 руб. х 50 х 2 х 1,5 х 2 х 2 х 1,2 х 2 х 1,8 х 1,1 : 1000 х 3).

В нашем примере для определения ставки налога в 15-й территориальной зоне г. Москвы используем данные Закона г. Москвы от 28.01.1998 N 1, согласно которому ставка налога (с учетом деноминации рубля и статуса города) для этой зоны составляет 44 160 руб. за гектар, или 4,416 руб. за кв. м (44 160 руб. : 10 000 м).

Рассчитаем ставку налога в 15-й зоне г. Москвы в 2004 г. Для этого ставку налога - 4,416 руб. за кв. м умножаем на повышающие коэффициенты начиная с 1999 г.: (4,416 руб. х 2 х 1,2 х 2 х 1,8 х 1,1) = 41,97 руб. Эту величину запишем в строки 200 и 240.

Поскольку земельный участок находится в собственности предприятия 5 месяцев, сумма земельного налога исчисляется следующим образом: ставку налога (строка 240) умножаем на налоговую базу (строка 160), делим на 12 месяцев и умножаем на 5 месяцев. В результате сумма налога составит 7345 руб. (41,97 руб. х 420 кв. м х 5 мес. : 12 мес.). Эта сумма отражается в строках 250, 260, 290, 330 и 340.

Заполним разд.1.

Код бюджетной классификации земельного налога для городских территорий (строка 010) - 1050702.

Земельный налог уплачивается ежеквартально равными долями, срок уплаты - 20-е число последнего месяца квартала. По условиям нашего примера до конца года остается два срока уплаты - 20 сентября и 20 декабря (строка 040). Налог уплачивается равными долями: 3673 руб. и 3672 руб. (строка 050).

Е.Капкова

АКДИ "Экономика и жизнь"

Подписано в печать

16.08.2004

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——