"Учет.Налоги.Право", N 28, 2004

Вопрос: Постановлением главы г. Электросталь Московской области от 27.12.2002 N 1404/19 установлена ставка земельного налога на 2003 г. в размере 18,662 руб. за 1 кв. м городских земель. Насколько эта ставка соответствует действующему законодательству? По какой ставке нужно платить налог в 2004 г.?

Ответ: Давайте вместе рассчитаем ставку земельного налога на 2003 г. и проверим, соответствует ли она принятой в вашем городе ставке.

Средние ставки налога за городские (поселковые) земли установлены в Приложении 2 (табл. 1, 2, 3) к Закону РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю". Обратите внимание на то, что это не предельные размеры ставок, а именно средние ставки, которые зависят от местоположения земельных участков по зонам градостроительной ценности с учетом дифференциации для данной категории земель.

С 1995 г. практически ежегодно ставки земельного налога на очередной календарный год индексируются (постановлениями Правительства РФ, федеральными законами о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год, об индексации ставок земельного налога, а также федеральными законами, регулирующими налоговые отношения). При этом ставки индексируются по отношению к ставкам, применявшимся в предшествующем году.

Исходя из применяемых коэффициентов индексации в соответствующих годах средняя ставка земельного налога в городах и других населенных пунктах с численностью от 100 до 250 тыс. человек Центрального экономического района составляет 4,67 руб. за 1 кв. м.

Средние ставки земельного налога на земли городов на территории Московской области применяются с повышающим коэффициентом 2,5. Это установлено в ст.2 Закона Московской области от 16.06.1995 N 18/95-ОЗ "О плате за землю в Московской области".

Кроме того, согласно ст.9 того же Закона, средние ставки земельного налога увеличиваются кратно коэффициентам, учитывающим статус конкретных городов и поселков, уровень развития социально-культурного потенциала и местоположение (Приложение N 7 Закона). Для города Электросталь указанный коэффициент составляет 1,6.

Таким образом, ставка земельного налога на 2003 г. в г. Электросталь, утвержденная Постановлением главы г. Электросталь от 27.12.2002 N 1404/19, рассчитана в соответствии с действующим законодательством :

ставка 2003 г. = 4,67 руб. за 1 кв. м х 2,5 х 1,6 = 18,68 руб. за 1 кв. м.

В 2004 г. применяются ставки налога, действующие в 2003 г., с коэффициентом 1,1 (ст.7 Федерального закона от 07.07.2003 N 117-ФЗ).

Н.Н.Васькин

Начальник отдела ресурсных платежей

УМНС России

по Московской области

Подписано в печать

02.08.2004

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——