Вопрос: Кто уплачивает земельный налог за земли общего пользования в садоводческом товариществе в случае, если документы на право пользования земельными участками выданы всем членам этого товарищества?

Ответ: Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон) регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами, в частности, садоводства, и устанавливает правовое положение садоводческих некоммерческих объединений (товариществ), порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов. Пунктом 4 ст.14 Закона установлено, что земли общего пользования предоставляются садоводческому товариществу как юридическому лицу в собственность либо на ином вещном праве. На земли общего пользования указанному товариществу выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

Вопросы обложения земельным налогом садоводческих товариществ регламентируются Законом РФ "О плате за землю" и Инструкцией МНС России от 21.02.2000 N 56 "По применению Закона Российской Федерации "О плате за землю" (далее - Инструкция N 56).

Согласно п.26 Инструкции N 56 до выдачи свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, пользования земельными участками членам садоводческих товариществ плательщиками земельного налога являются товарищества, которые представляют налоговые декларации по земельному налогу в налоговые органы того административного района, на территории которого находятся земельные участки указанных товариществ.

Начисление земельного налога производится со всей площади земельного участка товарищества, в том числе и с площадей земель общего пользования, за исключением площадей, закрепленных за физическими лицами, которым в соответствии с Законом РФ "О плате за землю" предоставлены льготы. При этом льготы, предусмотренные ст.12 Закона РФ "О плате за землю" в отношении граждан, за земли общего пользования, предоставленные садоводческому товариществу, не применяются.

При получении членами садоводческих товариществ свидетельств на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, пользования земельными участками исчисление земельного налога гражданам производится налоговыми органами. В случае если членами указанных товариществ получены документы, удостоверяющие право на землю, и они непосредственно сами уплачивают земельный налог, то за земли общего пользования продолжают представлять налоговые декларации и уплачивать земельный налог правления этих товариществ.

Таким образом, земельный налог за все земли общего пользования независимо от получения членами садоводческого товарищества правоустанавливающих документов на земельные участки должен уплачиваться правлением садоводческого товарищества в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Н.А.Гаврилова

Советник налоговой службы РФ

II ранга

Н.В.Голубева

Советник налоговой службы РФ

III ранга

09.09.2003

————