"Московский бухгалтер", N 7, 2004

КАК ВЫГНАТЬ АРЕНДАТОРА?

Компания обратилась в суд с тем, чтобы досрочно расторгнуть договор аренды. Основанием для этого послужило то, что арендатор пользовался имуществом, нарушая соглашение между фирмами.

Суд первой инстанции поддержал арендодателя. Изучив все обстоятельства, арбитры установили, что арендатор не вносил коммунальные платежи. Кроме того, компания самовольно произвела перепланировку помещений, частично не вносила арендную плату и без разрешения провела кабель электроснабжения.

Арендатор не согласился с выводами суда и подал кассационную жалобу. Свою позицию представители фирмы обосновали тем, что арендодатель не воспользовался возможностью досудебно урегулировать спор.

Однако кассационная инстанция установила, что арендодатель неоднократно направлял письма фирме с предупреждениями. Но компания на них не реагировала. В итоге Федеральный арбитражный суд Московского округа оставил решение суда первой инстанции в силе, то есть арбитры разрешили досрочно расторгнуть договор: Постановление от 29 апреля 2004 г. N КГ-А41/2924-04.

Подписано в печать

23.06.2004

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——