"Налоговые известия Московского региона", N 6, 2004

Вопрос: Основной вид деятельности предприятия - сдача в аренду основных средств, услуги оказываются только юридическим лицам. С 1 января 2003 г. предприятие перешло на УСН и выбрало объектом налогообложения доходы за вычетом расходов. Собственные производственные здания предприятия, сдаваемые в аренду, находятся на участке земли, арендуемой у местной администрации по долгосрочному договору. Данный договор аренды прошел государственную регистрацию.

Уменьшают ли расходы по госрегистрации налогооблагаемую базу по единому налогу?

Ответ: Перечень расходов при применении УСН определен ст.346.16 НК РФ. Данный перечень является закрытым, и в нем отсутствует упоминание о расходах по госрегистрации.

Некоторые расходы, указанные в перечне, принимаются в соответствии с порядком, предусмотренным для исчисления налога на прибыль организаций (п.2 ст.346.16 НК РФ). Согласно положениям гл.25 НК РФ расходы, связанные с регистрацией прав на землю, являются прочими расходами (пп.40 п.1 ст.264 НК РФ).

Поэтому расходы по госрегистрации не относятся ни к материальным расходам, ни к арендным платежам, которые могут быть учтены в составе расходов при применении УСН в соответствии ст.346.16 НК РФ.

Следовательно, расходы по госрегистрации аренды земли не могут уменьшать налогооблагаемую базу по единому налогу при применении УСН.

И.Горшкова

Подписано в печать

10.06.2004

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——