"Бухгалтерия в вопросах и ответах", N 6, 2004

Вопрос: Организация сдала в аренду объект недвижимого имущества, находящийся на территории другого субъекта Российской Федерации. В каком порядке она должна уплачивать налог на имущество в отношении этого объекта?

Ответ: На основании ст.385 НК РФ организация, учитывающая на балансе объекты недвижимого имущества, находящиеся вне местонахождения организации или ее обособленного подразделения, имеющего отдельный баланс, уплачивает налог (авансовые платежи по налогу) в бюджет по местонахождению каждого из указанных объектов недвижимого имущества в сумме, определяемой как произведение налоговой ставки, действующей на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, на которой расположены эти объекты недвижимого имущества, и налоговой базы (средней стоимости имущества), определенной за налоговый (отчетный) период согласно ст.376 НК РФ в отношении каждого объекта недвижимого имущества.

Пунктом 1 ст.376 НК РФ установлено, что налоговая база определяется отдельно в отношении каждого объекта недвижимого имущества, находящегося вне местонахождения организации, обособленного подразделения организации, имеющего отдельный баланс, или постоянного представительства иностранной организации.

Согласно п.2 указанной статьи в случае, если объект недвижимого имущества, подлежащий налогообложению, имеет фактическое местонахождение на территориях разных субъектов Российской Федерации либо на территории субъекта Российской Федерации и в территориальном море Российской Федерации (на континентальном шельфе Российской Федерации или в исключительной экономической зоне Российской Федерации), в отношении указанного объекта недвижимого имущества налоговая база определяется отдельно и принимается при исчислении налога в соответствующем субъекте Российской Федерации в части, пропорциональной доле балансовой стоимости (для объектов недвижимого имущества, указанных в п.2 ст.375 НК РФ, - инвентаризационной стоимости) объекта недвижимого имущества на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

Таким образом, налог на имущество в отношении сданного в аренду объекта недвижимого имущества, находящегося на территории другого субъекта Российской Федерации, исчисляется головной организацией, на балансе которой учитывается указанный объект, и уплачивается в бюджет по месту нахождения такого объекта в сумме, определяемой как произведение налоговой ставки, действующей на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, на которой расположен указанный объект недвижимого имущества, и налоговой базы, определяемой в порядке, установленном ст.376 НК РФ.

В.П.Овсянникова

Советник налоговой службы

II ранга

Подписано в печать

27.05.2004

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——