"Главбух", N 10, 2004

Вопрос: Фирма, где я работаю, применяет "упрощенку", причем единый налог платит со всех своих доходов. У департамента муниципалитета нашего города мы арендуем землю и сдаем ее в субаренду по той же цене. Таким образом, все деньги, полученные от субарендаторов, мы перечисляем департаменту. Нужно ли нам включать эти суммы в доходы и облагать единым налогом?

Ответ: Нужно, потому что в данном случае речь идет о двух самостоятельных операциях. По одной из них - аренде земли - вы несете расходы. По другой - сдаче земли в субаренду - получаете доходы.

Согласно п.1 ст.346.15 НК РФ суммы, полученные от реализации товаров, работ, услуг, имущества и имущественных прав, облагаются единым налогом. Сдавая землю в субаренду, вы передаете право пользоваться ею другому лицу (п.2 ст.615 ГК РФ). То есть реализуете имущественное право.

Таким образом, деньги, полученные от субарендаторов, вы должны включать в доходы, учитываемые при расчете налога. Тот факт, что эти доходы равны вашим расходам, значения не имеет.

М.С.Шевченко

Эксперт журнала "Главбух"

Подписано в печать

19.05.2004

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——