"Московский налоговый курьер", N 16, 2004

Вопрос: Государственное учреждение, находящееся на территории г. Москвы, имеет на балансе жилые дома, расположенные в другом субъекте РФ. С 1 января 2004 г. ремонт и техническое обслуживание жилого фонда осуществляются за счет внебюджетных средств. Облагается ли налогом на имущество организаций указанный жилой фонд?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 18 мая 2004 г. N 23-10/1/33220

Объектом налогообложения по налогу на имущество для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета (ст.374 НК РФ).

Перечень налоговых льгот по налогу на имущество организаций приведен в ст.381 НК РФ.

На основании п.6 указанной статьи не подлежат налогообложению объекты жилищного фонда и инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, содержание которых полностью или частично финансируется за счет средств бюджетов субъектов РФ и (или) местных бюджетов.

Согласно ст.1 Закона РФ от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах жилищной политики" под жилищным фондом понимается совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты; дома маневренного фонда; жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами; жилые помещения из фонда жилья для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилья, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа; специальные дома для одиноких престарелых; дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Финансированием за счет средств бюджетов субъектов РФ и (или) местных бюджетов следует считать целевое направление средств из бюджетов субъектов РФ и (или) местных бюджетов на содержание конкретных объектов.

Таким образом, на объекты жилищного фонда и инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, содержание которых финансируется не за счет бюджетов субъектов РФ и (или) местных бюджетов, льгота по налогу на имущество организаций не распространяется.

Для сведения сообщаем, что в соответствии со ст.372 НК РФ при установлении налога на имущество организаций законами субъектов РФ могут быть также предусмотрены налоговые льготы и основания для их использования налогоплательщиками.

Заместитель

руководителя Управления

советник налоговой службы РФ

I ранга

А.А.Глинкин

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——