"Московский налоговый курьер", N 15, 2004

Вопрос: На балансе организации находятся две квартиры, которые сдаются в аренду физическим лицам. Облагается ли налогом на имущество организаций указанный объект жилищного фонда?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 7 мая 2004 г. N 23-10/1/31398

Согласно п.10 ст.4 Закона г. Москвы от 05.11.2003 N 64 "О налоге на имущество организаций" от налогообложения освобождаются организации в части стоимости находящихся на их балансе объектов жилищного фонда.

Законом Российской Федерации от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" определено, что жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития; гостиницы-приюты; дома маневренного фонда; жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами; жилые помещения из фонда жилья для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилья, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа; специальные дома для одиноких престарелых; дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и др.), квартиры, жилые служебные помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодных для проживания.

На основании изложенного организации, имеющие на балансе отдельные квартиры в объектах жилого фонда и использующие их по назначению (то есть для проживания), вправе воспользоваться названной выше льготой и уменьшить стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения по налогу на имущество организаций, на остаточную стоимость квартир, числящихся на их балансе.

Заместитель

руководителя Управления

МНС России по г. Москве

О.Г.Богатырев

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——