Вопрос: Какие физические показатели следует использовать при исчислении единого налога на вмененный доход для предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети по договору аренды?

Ответ: В соответствии с пп.4 п.2 ст.346.26 НК РФ система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решению субъекта РФ в отношении розничной торговли, осуществляемой через магазины с площадью торгового зала не более 150 кв. м, палатки, лотки и другие объекты организации торговли, в том числе не имеющие стационарной торговой площади.

Согласно ст.346.27 НК РФ под стационарной торговой сетью понимается торговая сеть, расположенная в специально оборудованных, предназначенных для ведения торговли зданиях (их частях) и строениях.

Стационарную торговую сеть образуют строительные системы, прочно связанные фундаментом с земельным участком и подсоединенные к инженерным коммуникациям. К данной категории торговых объектов относятся магазины, павильоны и киоски.

Пунктом 3 ст.346.29 НК РФ установлено, что для исчисления суммы единого налога в сфере розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, в качестве физического показателя используется площадь торгового зала (в кв. м).

Согласно п.3 ст.607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Учитывая изложенное, при заключении договора аренды арендодатель и арендатор должны самостоятельно определить размер арендуемой площади, за который будет взиматься арендная плата. При исчислении единого налога на вмененный доход для предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, в качестве физического показателя используется общая площадь торговых залов, указанная в договоре аренды.

Е.Н.Сивошенкова

Советник налоговой службы РФ

III ранга

20.08.2003

————