|
Бухгалтерская пресса и публикацииВопросы бухгалтеров - ответы специалистовБухгалтерские статьи и публикацииВопросы на тему ЕНВДВопросы на тему налогиВопросы на тему НДСВопросы на тему УСНВопросы бухгалтеров, ответы специалистов по налогам и финансамВопросы на тему налогиВопросы на тему НДСВопросы на тему УСНПубликации из бухгалтерских изданийВопросы бухгалтеров - ответы специалистов по финансам 2006Публикации из бухгалтерских изданийПубликации на тему сборы ЕНВДПубликации на тему сборыПубликации на тему налогиПубликации на тему НДСПубликации на тему УСНВопросы бухгалтеров - Ответы специалистовВопросы на тему ЕНВДВопросы на тему сборыВопросы на тему налогиВопросы на тему НДСВопросы на тему УСН |
Вопрос: ...ПБОЮЛ применяет УСНО и привлекается в качестве соинвестора к долевому участию при строительстве жилых домов. Вправе ли ПБОЮЛ определять доход для целей налогообложения как разницу между размером инвестиционного взноса, уплаченного генинвестору, и суммой денежных средств от правоприобретателей в качестве оплаты за передачу ПБОЮЛ правомочий по инвестированию строительства жилого дома? ("Московский налоговый курьер", 2004, N 12)
"Московский налоговый курьер", N 12, 2004
Вопрос: Индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения (объект налогообложения - доходы), привлекается в качестве соинвестора к долевому участию в реализации инвестиционного проекта по строительству жилых домов. Результатом долевого участия соинвестора является получение от генерального инвестора имущественных прав на отдельные квартиры с правом оформления их в свою собственность или собственность привлеченных соинвестором третьих лиц (правоприобретателей). Предприниматель просит разъяснить, вправе ли он в данном случае определять доход для целей налогообложения как разницу между размером инвестиционного взноса, уплаченного генеральному инвестору, и суммой денежных средств, полученной предпринимателем от правоприобретателей в качестве оплаты за передачу им правомочий по инвестированию строительства жилого дома.
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 31 марта 2004 г. N 21-09/21812
Согласно п.2 ст.346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения учитывают доходы, полученные от предпринимательской деятельности. При применении указанного положения ст.346.15 Кодекса следует иметь в виду, что в составе доходов от предпринимательской деятельности налогоплательщики - индивидуальные предприниматели учитывают все поступления (доходы), как в денежной, так и в натуральной форме, от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, имущества, используемого в процессе осуществления предпринимательской деятельности, стоимость такого имущества, полученного на безвозмездной основе, а также иные доходы от предпринимательской деятельности, аналогичные доходам, установленным ст.250 Кодекса. Как следует из представленных договоров, в процессе осуществления индивидуальным предпринимателем предпринимательской деятельности происходит реализация его имущественных прав на квартиры в строящихся жилых домах. Учитывая это, в целях исчисления налоговой базы по единому налогу индивидуальному предпринимателю необходимо в полном объеме учитывать в составе доходов суммы денежных средств, полученные от правоприобретателей в счет оплаты инвестиционной стоимости квартир, а также в качестве компенсации за понесенные им затраты.
Заместитель руководителя Управления советник налоговой службы РФ I ранга Л.Я.Сосихина
—————————————————————————————————————————————————————————————————— ———————————————————— —— (C) Buhi.ru. Некоторые материалы этого сайта могут предназначаться только для совершеннолетних. |