"Главбух", N 7, 2004

Вопрос: В п.52 Методических указаний по учету основных средств сказано, что недвижимость, документы по которой переданы на госрегистрацию, нужно амортизировать со следующего месяца после ввода в эксплуатацию. Как учесть такую амортизацию и показать подобное имущество в балансе?

Ответ: Начисление амортизации по объектам недвижимости, по которым закончены капитальные вложения, оформлены первичные учетные документы по их приемке-передаче, связано, прежде всего, с началом их эксплуатации и получением дохода (экономической выгоды) от их использования. Такие объекты, как правило, учитываются на счете 08, так как не прошла процедура их государственной регистрации, подтверждающей право собственности организации. Обратим внимание: согласно Методическим указаниям по бухгалтерскому учету основных средств такие объекты можно учитывать и на счете 01.

Но независимо от того, на каком счете учтены такие объекты недвижимости, амортизация по ним начисляется в общем порядке с 1-го числа месяца, следующего за месяцем введения объекта в эксплуатацию. В бухгалтерском учете производится запись на сумму начисленной амортизации:

Дебет 20 (23, 25, 26, 44...) Кредит 02 субсчет "Амортизация эксплуатируемых объектов недвижимости, находящихся в процессе госрегистрации"

- начислена амортизация по недвижимости, документы по которой переданы на госрегистрацию.

В бухгалтерском балансе при заполнении показателей разд.I "Внеоборотные активы" следует иметь в виду общее правило, установленное ПБУ 4/99 "Бухгалтерская отчетность организации": баланс включает числовые показатели в нетто-оценке. В рассмотренной ситуации - за вычетом начисленной амортизации при оценке показателей "Незавершенное производство" и "Основные средства".

Н.Н.Томило

Консультант

Департамента методологии

бухгалтерского учета и отчетности

Минфина России

Подписано в печать

31.03.2004

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——