"Главбух". Приложение "Учет в туристической деятельности", N 1, 2004

Вопрос: Нужно ли при аренде офиса требовать с арендодателя акты приемки-сдачи выполненных работ или достаточно договора аренды?

Ответ: Нет, одного договора аренды недостаточно.

Аренда нежилых помещений регулируется параграфом 4 гл.34 ГК РФ. В соответствии со ст.655 ГК РФ арендуемое помещение передается арендатору по передаточному акту или иному документу о передаче. После исполнения договора помещение возвращается арендодателю также по акту (иному документу о передаче).

Акт приемки-сдачи выполненных работ по смыслу не соответствует отношениям аренды. Но в Гражданском кодексе РФ указано, что передача помещения в аренду осуществляется по передаточному акту или иному документу. Главное, чтобы этот документ был о передаче, то есть фиксировал факт передачи помещения в аренду и был подписан обеими сторонами сделки.

А договор аренды лишь определяет правовые основы передачи помещения в аренду, а также условия, о которых стороны договорились.

Ю.А.Бурканов

Юрист

Подписано в печать

19.02.2004

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——