"Главбух". Приложение "Учет в строительстве", N 1, 2004

ПОКА ОБЪЕКТ НЕ ПОСТРОЕН,

ПЛАТИТЬ НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО НЕ НУЖНО

Строительные организации имеют на балансе имущество, стоимость которого исчисляется несколькими десятками, а иногда и сотнями миллионов рублей. Поэтому ошибки в расчете налога на имущество обходятся особенно дорого. А теперь бухгалтерам придется учитывать еще и то, что с 1 января 2004 г. вступила в силу новая гл.30 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество организаций". Чтобы помочь читателям разобраться в изменениях, касающихся исчисления и уплаты налога на имущество, мы обратились с вопросами к Ольге Витальевне Хритининой, советнику налоговой службы РФ III ранга.

- Ольга Витальевна, если организация строит объект основных средств, то когда его стоимость будет учитываться в целях исчисления налога на имущество - после того, как строительство завершено, или после того, как истек нормативный срок строительства, что было предусмотрено в Законе "О налоге на имущество предприятий"?

- С этого года налогом на имущество облагается стоимость уже построенных объектов основных средств. И нормативный срок строительства никакой роли здесь не играет. Дело в том, что раньше, согласно Закону "О налоге на имущество предприятий", в облагаемую базу включались основные средства, нематериальные активы, запасы и товары, находящиеся на балансе организации.

Теперь же, как установлено в ст.374 Налогового кодекса РФ, объектом налогообложения признается только движимое и недвижимое имущество, которое числится на балансе организации в составе основных средств.

Иначе говоря, из состава налогооблагаемого имущества выведены все затраты организации, в том числе и затраты на строительство основных средств.

- А если стройплощадки организации находятся в разных регионах России, как платить налог на имущество в таком случае?

- Надо сразу отметить, что гл.30 Налогового кодекса РФ изменила порядок уплаты налога организациями, у которых есть обособленные подразделения.

Как раньше организации уплачивали налог в таком случае?

Они уплачивали его по своему местонахождению и по местонахождению каждого своего обособленного подразделения, причем не важно - было оно выделено на отдельный баланс или нет.

Теперь в соответствии со ст.ст.383 - 385 Налогового кодекса РФ налог уплачивается по местонахождению организации и ее обособленных подразделений, только если они выделены на отдельный баланс. Правда, налог нужно платить еще и в тех регионах, где у организации есть недвижимость.

Получается, что по местонахождению обособленного подразделения, которое не имеет отдельного баланса, налог уплачивается только в том случае, если там находится недвижимое имущество организации.

Но зато если у организации есть стройплощадка, которая вообще не признается обособленным подразделением <*>, но на территории которой находится недвижимость, то налог также придется платить.

     
   ————————————————————————————————
   

<*> Подробнее о том, в каких случаях стройплощадка организации является обособленным подразделением, а в каких нет, читайте на с. 44.

- Изменился ли порядок уплаты налога с имущества, которое используется организациями в рамках совместной деятельности?

- Нет, в этом случае порядок уплаты налога не изменился. Как и прежде, каждый участник договора о совместной деятельности самостоятельно уплачивает налог по тому имуществу, которое передано им в совместную деятельность и которое, конечно же, подпадает под налогообложение.

По имуществу, которое создано или приобретено в результате совместной деятельности, каждый участник также самостоятельно уплачивает налог - пропорционально величине своего вклада в общее дело.

- Спасибо Вам за разъяснения.

Интервью провела

И.Иванова

Подписано в печать

02.02.2004

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——