"Главбух", N 2, 2004

ВОПРОСЫ ИЗ ПРАКТИКИ

Отвечает руководитель Департамента налогообложения доходов физических лиц МНС России Валентина Михайловна Акимова.

- В этом году я купил квартиру для жены. Деньги платил я, но право собственности зарегистрировано на супругу. Могу ли я вернуть из бюджета истраченные деньги?

- Нет, не можете. Имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику только в том случае, когда приобретенная квартира находится в его собственности.

- Я купила квартиру в 2002 г. Имущественный вычет не был полностью использован - остаток перешел на 2003 г. Каким будет максимальный вычет?

- Максимальный размер вычета в вашем случае составит 1 000 000 руб. независимо от того, в каком году была куплена квартира. Не важно и то, что максимальная сумма вычета в 2002 г. была 600 000 руб. Главное, что вычет вы продолжаете использовать и в 2003 г.

- Имеет ли право на имущественный налоговый вычет пенсионер, если он купил квартиру?

- Вычет можно применить только к тем доходам, которые облагаются налогом по ставке 13 процентов. Пенсии же налогом на доходы физических лиц не облагаются. Следовательно, если пенсионер, кроме пенсии, других доходов не имеет, налоговым вычетом он воспользоваться не сможет.

- Я строю загородный дом. В связи с этим осуществляю расходы. Могу ли я получить имущественный вычет до окончания строительства?

- Нет, получить имущественный вычет сейчас вы не можете. Дело в том, что возвратить истраченные суммы вы сможете, когда представите документы, подтверждающие право собственности на жилье. Такие документы у вас будут только после окончания строительства. Тогда вы и сможете воспользоваться вычетом.

- Я купила квартиру, в которой сделала ремонт. Подскажите, могу ли я на стоимость израсходованных материалов уменьшить свой доход?

- Нет, поступить так вы не можете. Налоговый кодекс позволяет уменьшить доход только на покупную стоимость квартиры, но не более 1 000 000 руб. Расходы на ремонт с покупкой квартиры непосредственно не связаны, поэтому ваш доход они не уменьшают.

- Я купил квартиру и для этого взял ипотечный кредит в российском банке. Могу ли я уменьшить свой доход на сумму процентов по кредиту?

- Да, вы можете это сделать. Однако имейте в виду: уменьшить налогооблагаемый доход можно только на выплаченные проценты. Для этого в налоговую инспекцию вам нужно представить квитанции об оплате.

- В этом году я продала квартиру, которую приватизировала незадолго до продажи. Могу ли я уменьшить свой доход на стоимость квартиры?

- Да, вы вправе уменьшить свой доход на израсходованные суммы. Однако максимальный размер вычета не может быть более 1 000 000 руб. Ведь квартира принадлежала вам на праве собственности менее пяти лет.

Подписано в печать

14.01.2004

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——