"Налоговый вестник", N 2, 2004

Вопрос: Каков порядок применения НДС при приобретении земельных участков?

Ответ: В соответствии с п.1 ст.146 гл.21 НК РФ одним из объектов обложения НДС являются операции по реализации товаров на территории Российской Федерации.

В соответствии с п.3 ст.38 НК РФ любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации, для целей налогообложения признается товаром.

В связи с тем что согласно п.1 ст.130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу, операции по выкупу в процессе приватизации земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для целей обложения НДС рассматриваются как продажа товаров и на основании вышеуказанного пункта ст.146 настоящего Кодекса подлежат обложению данным налогом.

Однако в ст.171 НК РФ предусмотрено право налогоплательщиков уменьшать общую исчисленную сумму НДС на установленные налоговые вычеты. В связи с этим суммы НДС, уплаченные налогоплательщиками при приобретении земельных участков, следует принимать к вычету в общеустановленном порядке.

М.Н.Хромова

Главный специалист

Департамента налоговой политики

Минфина России

Подписано в печать

12.01.2004

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——