"Нормативные акты для бухгалтера", N 1, 2004

Вопрос: В октябре мы приобрели гараж. Документы на его госрегистрацию мы уже подали, но свидетельство пока не получили. Поэтому приобретенное помещение числится на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы". Однако автомобили, принадлежащие организации, мы ставим уже в новый гараж, то есть фактически он введен в эксплуатацию (подписан и акт по форме N ОС-1). Можно ли принять к вычету НДС, заплаченный при покупке гаража, и начислять по нему амортизацию?

Ответ: Да, можно.

НДС можно поставить к вычету после того, как основное средство принято на учет (п.1 ст.172 НК РФ). Под принятием на учет понимается отражение имущества на счете 01 "Основные средства". Согласно п.52 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств (они утверждены Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н), объекты недвижимости, которые фактически эксплуатируются, можно включать в состав основных средств. При этом не обязательно дожидаться получения свидетельства о госрегистрации права на недвижимость.

Таким образом, вам надо отразить приобретенный гараж на счете 01. После этого можно поставить к вычету НДС по этому имуществу. Со следующего месяца можно начислять и амортизацию по гаражу.

Обратите внимание: амортизация начисляется с 1-го числа месяца, следующего за вводом имущества в эксплуатацию, и в налоговом, и в бухгалтерском учете.

А.Н.Челышев

Аудитор

Подписано в печать

06.01.2004

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——