"Интернет-сайт МНС России www.nalog.ru", 2003

Вопрос: Хочу получить имущественный налоговый вычет в связи с приобретением в 2003 г. квартиры. Расчет за приобретенную квартиру производился через банковскую ячейку. Достаточно ли приложить к декларации нотариально заверенный договор купли-продажи и письменную расписку покупателей о получении денег или необходимы еще какие-то расходные документы?

Ответ: В соответствии с положениями гл.23 НК РФ налогоплательщик вправе при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на новое строительство или приобретение жилого дома или квартиры на территории Российской Федерации в размере фактически произведенных расходов.

Основанием для предоставления имущественного налогового вычета являются следующие документы:

- письменное заявление налогоплательщика;

- договор купли-продажи, передаточный акт;

- документы, подтверждающие право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру;

- платежные документы, оформленные в установленном порядке, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.

Расписка, подтверждающая факт получения денежных средств продавцом, прилагается к договору купли-продажи как документ, подтверждающий факт уплаты указанной в договоре купли-продажи суммы приобретаемого объекта. При этом в ней должны быть указаны необходимые реквизиты, в частности, место и дата составления расписки, Ф.И.О продавца и покупателя, сумма сделки, подписи сторон. Согласно п.15 Порядка ведения кассовых операций в Российской Федерации, утвержденного Решением совета директоров ЦБ РФ от 22 сентября 1993 г. N 40, расписка в получении денег может быть сделана получателем только собственноручно чернилами или шариковой ручкой с указанием полученной суммы: рублей - прописью, копеек - цифрами.

Следует также отметить, что на основании п.3 ст.228 НК РФ продавец имущества, принадлежащего ему на праве собственности, обязан подать декларацию о доходах в налоговый орган по месту постановки налогоплательщика на налоговый учет (по месту жительства) в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

В.М.Акимова

Государственный советник

налоговой службы III ранга

05.12.2003

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——