"Экономико-правовой бюллетень", N 12, 2003

Вопрос: Подлежит ли возмещению "входящий" НДС, уплаченный при приобретении квартиры, в случае учета квартиры на балансе организации и использования ее по прямому назначению (по договору аренды передана в пользование работнику под жилье)?

Ответ: Для правомерного применения вычетов по НДС необходимо выполнение ряда условий (ст.ст.170 - 172 НК РФ). Одним из них является требование о том, чтобы приобретенные товары (работы, услуги) использовались в деятельности, облагаемой НДС.

В настоящее время реализация услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности НДС не облагается (ст.27 Федерального закона от 5 августа 2000 г. N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах"). То есть одно из условий, необходимых для вычета "входного" НДС, не соблюдается. А это значит, что организация-арендодатель не может принять к вычету НДС, уплаченный ею продавцу квартиры.

Суммы "входного" НДС организации-арендодателю следует учесть в стоимости приобретенной квартиры (п.2 ст.170 НК РФ).

В.Мешалкин

Подписано в печать

21.11.2003

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——