Вопрос: Налоговая инспекция привлекла ОАО за неуплату НДС, посчитав, что обязанность по исчислению и уплате налога при аренде муниципального имущества (на срок 3 года) возникла с момента начала его передачи в аренду, а не с даты вступления в силу договора аренды. Правомерны ли действия налогового органа?

Ответ: Согласно п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Пунктом 2 ст. 651 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ объектом налогообложения по НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.

Учитывая изложенное, налоговая инспекция неправомерно определила срок возникновения обязанности по исчислению и уплате НДС при аренде муниципального имущества (на срок 3 года) (с момента начала его передачи в аренду, а не с даты вступления в силу договора аренды).

А.В.Крашенинников

Советник налоговой службы РФ

III ранга

01.04.2005

————