"Главбух". Приложение "Учет в строительстве", N 3, 2003

Вопрос: Организация строит здание подрядным способом. Стоимость строительства определяется по договорным ценам. Однако аудиторы в своем отчете указали, что первоначальная стоимость объекта при вводе его в эксплуатацию (для целей налогообложения) должна определяться по ценам 1991 г. с учетом коэффициента удорожания, утвержденного областным комитетом цен. Организация считает, что первоначальная стоимость объекта должна рассчитываться исходя из фактических затрат на строительство. Кто прав в данной ситуации?

Ответ: Права организация.

По всей видимости, аудиторы руководствовались Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-1.99), утвержденными Постановлением Госстроя России от 26 апреля 1999 г. N 31. Однако эти Указания Минюст России не зарегистрировал, поэтому они носят лишь рекомендательный характер. Никакого отношения к определению первоначальной стоимости построенного объекта в налоговом учете этот документ не имеет.

Согласно п.1 ст.257 НК РФ первоначальная стоимость основного средства определяется в сумме фактических расходов на его сооружение. Никакой увязки со сметой в ценах 1991 г. здесь нет.

В.В.Рац

Аудитор

Подписано в печать

19.08.2003

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——