Вопрос: Я являюсь предпринимателем без образования юридического лица, осуществляю торгово-закупочную деятельность по промышленным товарам (работам, услугам), являюсь плательщиком единого налога на вмененный доход и арендую торговое место у Комитета по управлению муниципальным имуществом. Должна ли я уплачивать НДС за арендуемую торговую площадь, ведь я не являюсь плательщиком НДС и осуществляю только деятельность, облагаемую ЕНВД?

Ответ: В соответствии с п.3 ст.161 Налогового кодекса Российской Федерации при предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

Учитывая изложенное, в случае предоставления Комитетом по управлению муниципальным имуществом, являющимся органом местного самоуправления, в аренду муниципального имущества арендатор обязан исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

При этом необходимо иметь в виду, что организации и индивидуальные предприниматели, переведенные на уплату единого налога на вмененный доход и, соответственно, не являющиеся плательщиками налога на добавленную стоимость в отношении операций, признаваемых объектами налогообложения в соответствии с гл.21 Кодекса, осуществляемых в рамках предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом, не освобождаются от исполнения обязанностей налогового агента и уплаты налога в соответствии со ст.161 Кодекса.

А.С.Маслов

Советник налоговой службы

II ранга

24.04.2003

————