|
Бухгалтерская пресса и публикацииВопросы бухгалтеров - ответы специалистовБухгалтерские статьи и публикацииВопросы на тему ЕНВДВопросы на тему налогиВопросы на тему НДСВопросы на тему УСНВопросы бухгалтеров, ответы специалистов по налогам и финансамВопросы на тему налогиВопросы на тему НДСВопросы на тему УСНПубликации из бухгалтерских изданийВопросы бухгалтеров - ответы специалистов по финансам 2006Публикации из бухгалтерских изданийПубликации на тему сборы ЕНВДПубликации на тему сборыПубликации на тему налогиПубликации на тему НДСПубликации на тему УСНВопросы бухгалтеров - Ответы специалистовВопросы на тему ЕНВДВопросы на тему сборыВопросы на тему налогиВопросы на тему НДСВопросы на тему УСН |
Вопрос: Организация планирует покупку квартиры у физического лица (не предпринимателя), а затем ее продажу другому физическому лицу. Возникает ли у организации НДС к уплате при продаже? Возникает ли у организации НДС к вычету при покупке? ("Налоговые известия Московского региона", 2003, N 8)
"Налоговые известия Московского региона", N 8, 2003
Вопрос: Организация планирует покупку квартиры у физического лица (не предпринимателя), а затем ее продажу другому физическому лицу. Возникает ли у организации НДС к уплате при продаже? Возникает ли у организации НДС к вычету при покупке?
Ответ: Объектом обложения НДС признается реализация товаров (работ, услуг), осуществляемая организацией-налогоплательщиком на территории РФ (п.1 ст.146 НК РФ, ст.143 НК РФ). В данном случае реализуемая (предназначенная для реализации) организацией квартира признается для целей исчисления НДС товаром (п.3 ст.38 НК РФ). Налоговая база по НДС при реализации квартиры определяется согласно п.1 ст.154 НК РФ как стоимость этой квартиры (без включения в нее НДС и налога с продаж). Налоговые вычеты у организации-покупателя производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами (п.1 ст.172 НК РФ). Физическое лицо - продавец квартиры согласно ст.143 НК РФ не признается плательщиком налога на добавленную стоимость. Обязанность составлять и выставлять покупателям счета-фактуры возложена только на налогоплательщика. Поэтому при покупке квартиры у физического лица у организации будет отсутствовать документ (счет-фактура), являющийся основанием для принятия НДС к вычету. Таким образом, организация обязана исчислить НДС с полной стоимости квартиры при ее реализации. При этом права на налоговые вычеты в связи с приобретением квартиры у организации нет.
И.Кирюшина АКДИ "Экономика и жизнь" Подписано в печать 10.08.2003
—————————————————————————————————————————————————————————————————— ———————————————————— —— (C) Buhi.ru. Некоторые материалы этого сайта могут предназначаться только для совершеннолетних. |