Вопрос: Муниципальное унитарное предприятие (МУП) с согласия собственника передает в долгосрочную аренду недвижимое имущество - основное средство с правом его выкупа арендатором. Может ли МУП учитывать это имущество на забалансовом счете, не начисляя амортизацию по нему?

Ответ: В соответствии с действующим законодательством учет арендованного основного средства на балансе арендатора возможен только в рамках договора финансовой аренды (лизинга) (ст. 665 ГК РФ, п. 1 ст. 31 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)").

В таком случае у арендодателя (лизингодателя) соответствующий объект числится на забалансовом счете 011 "Основные средства, сданные в аренду", а амортизация по нему начисляется лизингополучателем (арендатором) (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утв. Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, п. 50 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утв. Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н, п. 7 ст. 258 НК РФ, п. 2 ст. 31 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ).

Во всех иных случаях, в том числе при передаче имущества в аренду с правом последующего выкупа (ст. 624 ГК РФ), объект основных средств учитывается на балансе арендодателя (счет 01 "Основные средства") и подлежит амортизации у него же (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утв. Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, п. 50 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утв. Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н, абз.2 п. 1 ст. 256, пп. 1 п. 1 ст. 265 НК РФ).

О.М.Проваленко

Консультационно-аналитический центр

по бухгалтерскому учету

и налогообложению

31.03.2005

————