"Московский налоговый курьер", N 16, 2003

Вопрос: Каков порядок исчисления и уплаты налога с продаж при реализации физическим лицам жилищно-коммунальных услуг?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 6 июня 2003 г. N 23-10/1/30378

Согласно ст.349 гл.27 части второй Налогового кодекса Российской Федерации с 1 января 2002 г. объектом обложения налогом с продаж признаются операции по реализации физическим лицам товаров (работ, услуг) на территории субъекта Российской Федерации. При этом операции по реализации товаров (работ, услуг) признаются объектом налогообложения в том случае, если такая реализация осуществляется за наличный расчет, а также с использованием расчетных или кредитных банковских карт.

В соответствии с п.1 ст.350 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежат обложению налогом с продаж (освобождаются от налогообложения) операции по реализации физическим лицам жилищно-коммунальных услуг, услуг по сдаче внаем населению жилых помещений, а также услуг по предоставлению жилья в общежитиях.

Таким образом, освобождаются от обложения налогом с продаж операции по реализации на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, услуг по техническому обслуживанию, содержанию, текущему и капитальному ремонту жилищного фонда, коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз бытовых отходов, обслуживание лифтового хозяйства и др.), взимаемых в рамках платы за жилье, а также услуг по предоставлению жилья в общежитиях (за исключением использования жилья в гостиничных целях).

Кроме того, в перечень услуг, не облагаемых налогом с продаж в соответствии с Нормативом Москвы ЖНМ-97-02/2 "Содержание подъездов жилых домов", утвержденным Распоряжением Премьера Правительства Москвы от 12.08.1997 N 872-РП, включаются услуги по обслуживанию запирающих устройств, домофонов, других видов технического обеспечения.

Операции по реализации физическим лицам услуг по установке запирающих устройств, домофонов, металлических дверей в подъездах, пользованию радиоточками и телевизионными антеннами за наличный расчет подлежат обложению налогом с продаж в общеустановленном порядке.

Заместитель

руководителя Управления

советник налоговой службы РФ

I ранга

Ю.А.Мавашев

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——