Вопрос: Организация арендует помещения под офис и склад. Помещения переданы по актам приема - передачи.

Необходимо ли для подтверждения правомерности отнесения арендной платы в состав расходов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль, и принятия к вычету сумм НДС, уплаченных в составе арендной платы, составлять акт об оказании услуг в конце каждого месяца или достаточно только договора, акта приема - передачи и счетов - фактур?

Ответ: Предоставление имущества в аренду рассматривается как оказание услуг арендодателем арендатору только с точки зрения налогового законодательства для целей исчисления некоторых налогов (п.1 ст.39, ст.148, ст.149 НК РФ). В то же время согласно согласно положениям ГК РФ договор аренды и договор возмездного оказания услуг являются совершенно разными видами договоров (ст.ст.606, 779 ГК РФ).

Следовательно, для подтверждения факта внесения арендной платы за пользование имуществом, а значит, правомерности отнесения данных затрат в состав расходов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль, и принятия к вычету сумм НДС, уплаченных в составе арендной платы, составлять акт об оказании услуг нет необходимости. На наш взгляд, достаточно иметь в наличии договор аренды, счет на оплату аренды за соответствующий временной отрезок и счет - фактуру арендодателя.

А.И.Дыбов

Центр исследований

проблем налогообложения

и бухгалтерского учета

09.04.2003

————