Вопрос: Правомерно ли признание налоговым органом необоснованным применения организацией - арендатором помещения вычета налога на добавленную стоимость, уплаченного арендодателю в стоимости арендной платы, на основании отсутствия государственной регистрации права собственности на сдаваемое в аренду помещение?

Ответ: В соответствии со ст.171 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик имеет право уменьшить общую сумму налога, исчисленную в соответствии со ст.166 НК РФ, на установленные налоговые вычеты.

Вычетам подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику и уплаченные им при приобретении товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации либо уплаченные налогоплательщиком при ввозе товаров на таможенную территорию Российской Федерации в таможенных режимах выпуска для свободного обращения, временного ввоза и переработки вне таможенной территории в отношении: товаров (работ, услуг), приобретаемых для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения по налогу на добавленную стоимость, за исключением товаров, предусмотренных п.2 ст.170 НК РФ; товаров (работ, услуг), приобретаемых для перепродажи.

Статьей 172 НК РФ установлено, что налоговые вычеты, предусмотренные ст.171 НК РФ, производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении налогоплательщиком товаров (работ, услуг).

При этом вычетам подлежат только суммы налога, предъявленные налогоплательщику и уплаченные им при приобретении товаров (работ, услуг) либо фактически уплаченные ими при ввозе товаров на таможенную территорию Российской Федерации, после принятия на учет указанных товаров (работ, услуг) и при наличии соответствующих первичных документов.

Применение вычета налога на добавленную стоимость, связанного с арендой недвижимого имущества, не зависит от факта государственной регистрации права на сдаваемое в аренду имущество.

Таким образом, признание налоговым органом необоснованным применения организацией - арендатором недвижимого имущества вычета налога на добавленную стоимость, уплаченного арендодателю в стоимости арендной платы, на основании отсутствия государственной регистрации права собственности на сдаваемое в аренду помещение является неправомерным.

А.А.Бастриков

Советник налоговой службы РФ

III ранга

08.04.2003

————