Вопрос: Организации принадлежит недвижимое имущество - воздушные линии электропередач. В свидетельствах о государственной регистрации прав, приобретенных данной организацией, в качестве адреса участков воздушных линий электропередач указан город без указания конкретных улиц (адресов) местонахождения в этом городе.

Как правильно определить налоговый орган для постановки на учет организации по месту нахождения принадлежащего ей недвижимого имущества - воздушных линий электропередач?

Ответ: Согласно п.4 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон) государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

В соответствии с п.4 Инструкции о государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества, расположенными на территории нескольких регистрационных округов, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации, Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, Федеральной службы земельного кадастра России от 03.07.2000 N 193/17/2/169 (зарегистрировано Минюстом России 28.07.2000 N 2329), если планы и документы на весь объект недвижимости удостоверены одним из органов (организаций), осуществляющим кадастровый и технический учет объектов недвижимости на территории какого-либо из субъектов Российской Федерации, в пределах которых располагается этот объект недвижимости, государственная регистрация прав должна осуществляться в учреждении юстиции по регистрации прав, действующем на территории данного субъекта Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.14 Федерального закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Статьей 83 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что организация, в собственности которой находится подлежащее налогообложению недвижимое имущество, обязана встать на учет в качестве налогоплательщика в налоговом органе как по своему месту нахождения, так и по месту нахождения принадлежащего ей недвижимого имущества и транспортных средств.

Местом нахождения недвижимого имущества в целях данной статьи признается место фактического нахождения имущества.

Учитывая вышеизложенное, постановка на учет организации, имеющей в собственности воздушные линии электропередач, в налоговом органе по месту нахождения указанного выше недвижимого имущества осуществляется на основании записей, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности на недвижимое имущество.

Так как в свидетельствах о государственной регистрации прав, приобретенных данной организацией, в качестве адреса участков воздушных линий электропередач указан только город без указания конкретных улиц (адресов) местонахождения в этом городе, а также учитывая, что в документе, подтверждающем право собственности на недвижимое имущество, отсутствует конкретный адрес (местонахождение) объекта, решение по определению места постановки на учет данной организации принимается налоговым органом по субъекту Российской Федерации (п.9 ст.83 Налогового кодекса).

О.А.Королева

Советник налоговой службы

II ранга

01.04.2003

————