"Московский налоговый курьер", N 11, 2003

Вопрос: Физическое лицо в 2001 г. зарегистрировало право собственности на квартиру, приобретенную на основании договора купли-продажи, и получило свидетельство установленного образца. Факт уплаты денежных средств в сумме 224 тыс. руб. подтвержден квитанцией к приходному кассовому ордеру. Оставшаяся часть стоимости квартиры согласно указанному выше договору оплачивается путем ежемесячного удержания из заработной платы указанного лица в сумме 8 тыс. руб. Имеет ли право данное лицо получить имущественный налоговый вычет в связи с покупкой квартиры?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 18 февраля 2003 г. N 27-08н/9692

В соответствии с пп.2 п.1 ст.220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не свыше 600 тыс. руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Основанием для предоставления указанного имущественного вычета являются письменное заявление налогоплательщика и документы, подтверждающие право собственности на приобретенный (построенный) дом или квартиру, а также платежные документы, оформленные в установленном порядке, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца и др.).

В соответствии с изложенным физическое лицо на основании представленных документов имеет право на получение имущественного налогового вычета только в сумме 224 тыс. руб.

Учитывая, что факт уплаты денежных средств за оставшуюся часть стоимости квартиры, не оплаченную физическим лицом при внесении указанного выше первоначального взноса, не подтвержден платежными документами, оформленными в установленном порядке, и, следовательно, указанным физическим лицом не представлены все необходимые документы, являющиеся основанием для получения вычета, он не имеет права на получение указанного вычета в сумме, превышающей 224 тыс. руб.

Заместитель

руководителя Управления

советник налоговой службы РФ

I ранга

Л.Я.Сосихина

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——