"Налоговый вестник", N 3, 2003

Вопрос: В договоре купли-продажи недвижимого имущества в качестве объекта права указано домовладение, состоящее из двух жилых домов с пристройками. Вышеуказанное домовладение принадлежит продавцу и трем совладельцам. По соглашению сторон в собственность покупателя переходит один жилой дом с мансардой. При этом в свидетельстве о государственной регистрации права собственности объект права указан в виде трех восьмых доли от домовладения. Как в этом случае применяется имущественный налоговый вычет?

Ответ: В соответствии с пп.2 п.1 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в сумме, израсходованной им на приобретение жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 600 тыс. руб.

Вышеуказанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке.

В приведенном в вопросе случае налогоплательщик приобрел в долевую собственность имущество, состоящее согласно свидетельству о государственной регистрации права из двух домов с пристройками (нескольких объектов). Следовательно, данному физическому лицу имущественный налоговый вычет не может быть предоставлен.

С.А.Колобов

Советник налоговой службы

II ранга

И.Н.Ивер

Советник налоговой службы

Российской Федерации III ранга

Подписано в печать

14.02.2003

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——